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三级物业资质如何增加资质

内容摘要：如何增加三级物业资质增加三级物业资质的过程实际上是指物业管理企业从三级资质升级到更高级别的资质，通常是二级资质。根据《物业管理条例...

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如何增加三级物业资质

增加三级物业资质的过程实际上是指物业管理企业从三级资质升级到更高级别的资质，通常是二级资质。根据《物业管理条例》和相关法规，物业管理企业的资质等级与其管理的物业类型和规模直接相关。以下是详细的步骤和要求：

要将三级物业资质升级到二级，这些条件包括但不限于企业的注册资本、专业人员配置、物业管理业绩等方面的要求。具体来说，需要满足以下条件：

注册资本：虽然三级资质要求注册资本人民币50万元以上，但升级到二级资质可能需要更高的注册资本。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理业绩：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。具体要求包括多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

满足上述基本条件后，物业管理企业需要准备并提交升级申请。申请材料通常包括企业的基本情况、专业人员的资格证明、物业管理项目的相关证明等。具体流程如下：

准备材料：根据当地物业管理行政主管部门的要求，准备所需的申请材料。这通常包括企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业管理专业人员的职业资格证书、物业管理项目的合同等。
提交申请：将准备好的申请材料提交到注册所在地的市物业行政主管部门。提交方式可以是线上通过物业管理系统，也可以是线下提交纸质文件。

提交申请后，物业行政主管部门会对申请材料进行审查。审查的内容主要包括企业的资质条件是否符合升级要求、提供的材料是否齐全和真实等。审查流程如下：

初步审查：确认材料齐全且符合法定形式。
现场核查：可能会对企业进行现场核查，了解企业的实际运作情况、管理制度和标准的执行情况等。
审批决定：经过审查，对符合条件的企业，物业行政主管部门会在20个工作日内核发新的物业服务企业资质证书。对于不符合条件或资料不齐全的企业，会在15个工作日内以书面形式退件。