深圳房产资质办理去哪里

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-23 08:40:33

• 

  555

深圳房产资质办理指南

在深圳，办理房产资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的指南，帮助您更好地理解和准备房产资质的办理。

办理地点

深圳市的房产证办理地点分布在各个区域的不动产登记中心。以下是具体的信息：

1. 南山区：广东省深圳市南山区石洲北路16-2。

2. 光明区：光明街道华裕路光明新村1栋1层。

3. 龙华区：东环二路181号。

4. 宝安区：广东省深圳市宝安区流塘路288号。

5. 布吉区：吉政路19号。

6. 坪山区：深圳市坪山区坑梓街道办红岭路27号1楼。

7. 罗湖区：深圳市罗湖区爱国路3046号惠名大厦1,4楼。

8. 龙岗区：广东省深圳市龙岗区龙岗路16号。

9. 福田区：彩田路7018号新浩e都裙楼B座3层。

办理流程

办理房产资质的基本流程包括以下几个步骤：

1. 确定开发商已完成初始登记在办理房产证之前，必须确保开发商已经完成了“初始登记”，也就是所谓的“大确权”。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等。因此，在收房入住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2. 提交申请材料一旦开发商完成了初始登记，您可以开始准备申请材料。这些材料通常包括：

• 营业执照复印件。

• 企业章程。

• 企业法定代表人的身份证明。

• 专业技术人员的资格证书和劳动合同。

• 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

3. 缴纳相关费用在提交申请材料的同时，您需要缴纳一些必要的费用，如契税、公共维修基金、印花税等。您可以选择由开发商或代理公司代收代交这些费用，或者自己亲自缴纳。

4. 审核与批准提交申请材料后，相关部门会对您的申请进行审核。如果一切顺利，您的房产资质将会得到批准，并且您会收到相应的证件。

注意事项

在办理房产资质的过程中，有一些重要的注意事项需要您特别关注：

1. 委托办理为了节省时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。特别是在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行会在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

2. 质量保证在办理房产资质的过程中，建筑工程的质量合格率是非常重要的。无论是房地产一级资质还是二级资质，都需要确保建筑工程质量合格率达到100%。

3. 专业人员要求办理房产资质还需要具备一定数量的专业管理人员。例如，房地产一级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

无论是选择委托办理还是自己亲自办理，都需要确保所有的申请材料齐全并且符合相关的要求。同时，需要注意办理过程中的一些重要事项，如开发商的初始登记、相关费用的缴纳等。希望这篇指南能够帮助您顺利地办理深圳的房产资质。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

办理 资质 深圳 房产