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是否取消小区物业公司资质

内容摘要：小区物业公司资质是否取消根据最新的政策动态，2023年，物业管理企业资质并未取消。物业管理企业需要不断提高自身的管理水平和业务质量...

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小区物业公司资质是否取消

根据最新的政策动态，2023年，物业管理企业资质并未取消。物业管理企业需要不断提高自身的管理水平和业务质量，以适应市场的需求。因此，物业管理企业需要通过加强内部管理、提高服务质量等方式，不断提升自身的竞争力。

在早些年，国家确实出台了取消物业资质的文件，这导致了许多物业公司失去了原有的资质等级。这一变化是为了简化物业服务企业资质审批工作，取消物业服务企业资质等级许可。申请人不再需要具备相应的资质等级，而是需要满足相应的条件即可申请。

根据《住房和城乡建设部等6部委关于简化物业服务企业资质审批工作的通知》（建部发〔2020〕275号），简化物业服务企业资质审批事项，取消物业服务企业资质等级许可。这意味着，申请人不再需要具备相应的资质等级，而是需要满足相应的条件即可申请。具体条件包括：

物业服务企业工商注册地注册时间满2年；2. 物业服务企业近3年内无重大违法违规记录；3. 物业服务企业具有中级职称的人员不少于3人，其中具备物业管理人员职业的人员不少于2人；4. 物业服务企业拥有固定的经营场所和设施设备。

物业管理企业资质取消后，物业管理行业将面临以下影响：

市场竞争加剧：物业管理企业资质取消后，众多企业将有机会进入该行业，这将加剧市场竞争。为提高市场竞争力，物业管理企业需要不断提高自身的管理水平和业务质量。
服务水平提高：物业管理企业资质取消后，企业需要通过加强内部管理、提高服务质量等方式，不断提升服务水平，以满足市场的需求。这将有利于提高物业管理行业的整体水平。
物业管理行业发展：物业管理企业资质取消后，物业管理行业将朝着更加开放、健康、规范的方向发展。物业管理企业需要不断提高自身的管理水平和业务质量，以适应市场的需求。

虽然物业管理企业资质等级许可被取消，但物业公司仍需要获得其他资质证书以便合法经营。这些资质证书包括：

第三方评价机构发的证书：如企业服务资质和AAA信用评级。这些证书可以用于招投标，对外展示，维护成本不高，基本每家都会有。
ISO管理体系认证：属于国家政府机构认可的证书。常见的包括质量管理体系ISO9001、环境管理体系ISO14001、职业健康安全管理体系ISO45001。这些认证项目在物业行业招投标项目中通常作为加分项出现，含金量较高，每年办理维护成本需要一定的费用。
职业资格证书：针对个人的，如消控证、保安员、物业项目经理等。这些证书在物业管理的项目中都会用到。

虽然国家在2020年取消了物业服务企业资质等级许可，但物业管理企业仍需满足一定的条件，并获得其他必要的资质证书，以便合法经营并提升自身的竞争力。物业管理企业应通过加强内部管理、提高服务质量等方式，不断提升自身的服务水平，以满足市场的需求，并促进行业的健康发展。