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成立三级资质物管公司

好顺佳集团
2024-08-23 08:39:21
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内容摘要：成立三级资质物管公司成立一家具有三级资质的物业管理公司需要满足一系列的条件和要求。根据《物业管理企业资质管理办法》的规定，以下是详...

各类资质· 许可证· 备案办理

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成立三级资质物管公司

成立一家具有三级资质的物业管理公司需要满足一系列的条件和要求。根据《物业管理企业资质管理办法》的规定，以下是详细的步骤和要求：

一、注册条件

1. 注册资本三级资质物业管理公司的注册资本金需达到人民币50万元以上。

2. 人员要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。

3. 职业资格证书

物业管理人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 企业管理制度企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、注册流程

1. 提交申请向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。

2. 审核注册所在地的市物业行政主管部门会对提交的材料进行审核，确认无误且符合申请资格后，予以核准。

3. 核发资质证书对经过审查符合条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门核发物业服务企业资质证书。

4. 材料准备准备公司名称、注册地址的房产证及房主身份证复印件、全体股东身份证原件、全体股东出资比例、公司经营范围等材料。

5. 办理营业执照整理资料到工商局办理营业执照。

6. 刻章到指定的刻章地点刻制财务章、法人章和公章。

7. 开设对公账户银行开立对公账户。

8. 办理税务登记公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

三、注意事项

1. 物业管理合同物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系。业主管理委员会有权选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同。

2. 合同内容

在签订物业服务合同时，应明确委托物业服务的内容、范围和期限。同时，明确物业公司的权利和义务，以及违约责任。

3. 财务监督业主作为费用支付人，有财务监督的权利。物业公司应保持财务支出的公开性和透明度。

4. 法律法规遵守《中华人民共和国公司法》和《物业管理条例》等相关法律法规。

四、常见问题解答

1. 业主能否查物业公司的账？

业主有权查账，但需通过合法程序。业主个人直接查账可能会引发法律纠纷，因为物业公司可能会以商业机密为由拒绝。正确的做法是由业主委员会代表全体业主进行财务监督。

2. 如何提高物业公司注册的成功率？

选择专业的代办公司可以帮助提高注册成功率。提前规划好公司的各项准备工作，确保所有材料齐全且符合法定条件。

3. 物业管理资质的有效期是多久？

物业管理资质的有效期一般为三年。企业在资质证书有效期届满前30日内，向原资质审批部门提出资质延续申请。

4. 是否可以委托他人办理物业资质？

可以委托专业机构或个人办理物业资质，但需签署正式的委托协议，并确保受托人具备相关经验和专业知识。

成立一家三级资质的物业管理公司需要满足一系列的条件和要求，包括注册资本、人员配置、职业资格证书、企业管理制度等方面的要求。同时，注册流程涉及多个环节，包括提交申请、审核、核发资质证书、材料准备、办理营业执照、刻章、开设对公账户、办理税务登记等。在注册过程中，还需注意物业管理合同的签订、财务监督的实施以及相关法律法规的遵守。通过详细了解和准备这些事项，可以有效提高注册成功的可能性。