开发区建筑资质政策

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  好顺佳集团

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  2024-08-23 08:39:12

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开发区建筑资质政策详解

开发区的建筑资质政策在近年来经历了多次调整和改革，这些政策的变化直接影响到建筑企业的运营和发展。

1. 提高审批效率和严格审批要求

《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，要求9月15日起相关资质审批政策按照该通知要求执行。其中，住建部审批的资质要求在2个月内审批公示，以提高审批效率。同时，之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批，这意味着资质审批的要求变得更加严格。

2. 企业重组分立及合并资质核定

在企业重组分立及合并资质核定方面，新政策要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。例如，之前的政策中，分立装修二级只需要考察母公司建造师人数（3人），而现政策则要求考察母公司3个建造师5个工程师15个技工，子公司也需要配齐这些人员。

3. 技术负责人业绩考核

新政策还强调了对技术负责人业绩的考核。申报资质的技术负责人业绩必须在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。这一要求旨在确保技术负责人的能力和业绩符合资质标准，从而提高整个行业的技术水平和专业能力。

4. 动态核查和信用管理

住建部的通知还提到了加强动态核查和信用管理。动态核查是指对已取得资质的企业进行不定期的检查，以确保其持续符合资质标准。信用管理则是通过建立企业信用档案，记录企业的良好行为和不良行为，从而促进企业的诚信经营。

5. 施工资质三级的延期政策

这一延期政策为企业提供了更多的缓冲时间，以便它们能够更好地适应新的政策环境。

6. 工程勘察、设计丙级、丁级资质的延续政策

对于工程勘察、设计丙级、丁级资质，企业应按照有关资质标准办理资质延续。这一政策同样为企业提供了更多的准备时间。

7. 人员社保和雇佣关系考核

在人员社保和雇佣关系考核方面，新政策要求企业申请资质时使用的人员应与受聘企业依法签订一年以上劳动合同，并且由企业依法为其缴纳社会保险。这一要求旨在确保企业员工的合法权益得到保障，同时也防止了资质申请过程中的虚假行为。

8. 资质申请时的主要人员认定

企业在申请资质时使用的技术负责人、注册人员、非注册人员等相关人员应与受聘企业依法签订一年以上劳动合同，并且由企业依法为其缴纳社会保险。上述人员一年内在其他企业用作主要人员办理过资质申请的，在资质审批中不作为有效人员认定。这一规定旨在防止人员的重复使用，确保资质申请的真实性和有效性。

9. 建筑资质的等级调整

2022年出台的新建筑资质政策取消了原来的等级划分，改成甲、乙两个等级。一级资质改为甲级资质，其他等级的则直接合并为乙级。这一调整简化了资质等级的分类，同时也为企业提供了新的发展机遇。

10. “证照分离”改革

“证照分离”改革是2022年建筑资质政策的重大创新。这一改革旨在简化资质审核流程，减少企业办理资质的繁琐手续，从而提高审批效率和透明度。

11. 特级资质企业改为综合资质

特级资质企业将改为综合资质，这意味着取得综合资质的企业在市场中承接的施工项目会更多。这一改革旨在鼓励企业提升自身的综合实力，以更好地适应市场竞争。

12. 一级资质改变为甲级资质

新的政策中，增加了对建造师的业绩考核，将原来的一级资质企业直接改成甲级资质。这一改变提高了对建造师的要求，同时也提升了企业承接项目的底气。

13. 三级资质以及二级资质直接合并为乙级

三级资质以及二级资质直接合并为乙级，这对技术人员的数量要求更少，但对于建造师而言更加看重业绩。这一调整旨在优化资源配置，提升企业的专业能力和技术水平。

开发区的建筑资质政策在近年来经历了多次调整和改革，这些政策的变化旨在提高行业的规范性和有序性，同时也对建筑企业的运营和发展提出了新的挑战。建筑行业从业者应积极应对新政策，加强自身的技术研发和能力提升，推动行业的创新和转型升级。

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