建筑资质基本知识

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2024-08-23 08:39:06
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内容摘要：建筑资质基本知识建筑资质是建筑企业在参与建筑工程活动之前必须取得的许可证或证书。它是国家为了适应社会主义市场经济的发展需求，维护建...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质基本知识

建筑资质是建筑企业在参与建筑工程活动之前必须取得的许可证或证书。它是国家为了适应社会主义市场经济的发展需求，维护建筑市场秩序，准许施工企业依法进行建设工程承包与经营活动的一种资格认定。以下是关于建筑资质的一些基础知识：

1. 建筑资质的概念及分类

建筑资质是国家为适应发展社会主义市场经济的要求，维护建筑市场秩序、准许施工企业依法进行建设工程承包与经营活动的一种资格。凡是依法取得企业法人营业执照的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。根据《建筑业企业资质标准》(建市【2014】159号)的规定，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质3个序列。施工劳务资质不分类别与等级。一般而言，企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质3个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。但申请建筑资质的企业，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人营业执照。

2. 建筑资质的申办重点

在申办建筑资质时，企业需要重点关注以下几个方面：

企业法人营业执照：企业必须依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人营业执照。
施工总承包资质：包括建筑工程施工总承包、机电工程施工总承包、市政公用工程施工总承包等。
专业承包资质：包括城市及道路照明工程、环保工程、消防设施工程、水利水电机电安装工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程等专业承包资质。
施工劳务资质：申请标准为企业资产（净资产200万元以上，且具有固定的经营场所）和企业主要人员（技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全）。

3. 建筑资质的审批部门

建筑资质的审批部门根据资质类别和等级的不同而有所不同：

施工总承包资质：特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质由国务院住房城乡建设主管部门许可；三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）由企业工商注册所在地区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可。
专业承包资质：一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）、二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质），铁路方面专业承包三级资质、特种工程专业承包资质由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可；三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可。

4. 建筑资质的办理流程及所需材料

办理建筑资质的流程通常包括以下几个步骤：

准备营业执照：企业需准备好已取得的公司法人营业执照。
收集材料：根据资质申请要求，收集并准备相关的材料。
递交资质申请：将准备好的材料递交至相应的审批部门。
上报市建管处：由市建管处进行初步审核。
进行公示：初审通过后，会在一定范围内进行公示。
领取证书：公示无异议后，企业可以领取相应的资质证书。

办理建筑资质需要提交的材料包括：

建筑业企业资质申请表（含电子文档）。
综合资料（第一册）：包括企业法人营业执照副本、申请特级资质的相关材料等。
人员资料（第二册）：包括建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写。

5. 建筑资质的常见问题解答

在建筑资质的申请和使用过程中，常常会遇到一些问题，以下是一些常见的问题及其解答：

施工图预算的审查由谁组织？：施工图预算审查报批主要由建设单位级管理单位审查或发改委组织审查。
没有设计资质，工程出问题了需要承担责任吗？：即使没有设计资质，工程出现问题时仍然需要承担责任，因为设计是终身制的。
如何选择招标代理机构？：适用于家投资项目招标代理机构选择建设或者代理业主选择招标代理机构用适用于工程建设项目施工、设备或者服务招标。
招标是否必须请招标代理公司？：不是必须的，一般项目是否请招标代理完全是根据业主自身情况决定的。
物业公司资质证法人变更需要哪些手续？：需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口办理变更手续，所需材料包括物业服务企业资质变更申报表、企业资质证书、企业法人营业执照、变更原因说明书等。
为什么有施工图审查公司？：施工图审查是为了确保施工图设计文件符合公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的要求。
水利勘察资质乙级能否跨省执业？：需跨省执业需要执业所区住建办办理入省诚信手册办理执业。
无勘察资质可以注册注册岩土工程师吗？：市政设计等建筑类及相关资质均可报名，资格审查主要看学历证书、地基基础施工只要具有岩土工程勘察，专业看工作年限等硬性要求。
劳务分包增值税是否属于简易增收？：每个纳税人按自己取得的收入开出发票。
劳务分包与工程分包的区别是什么？：工程分包是建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。