寻建筑资质挂靠

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2024-08-23 08:38:21
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内容摘要：建筑资质挂靠概述建筑资质挂靠是指没有资质证书的企业或个人，通过挂靠有资质的企业，以该企业的名义参与工程项目招标，从而获取工程项目的...

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建筑资质挂靠概述

建筑资质挂靠是指没有资质证书的企业或个人，通过挂靠有资质的企业，以该企业的名义参与工程项目招标，从而获取工程项目的做法。这种行为在建筑行业中并不罕见，尤其是在一些小型或新兴的建筑企业中，由于自身资质不足，往往会选择挂靠的方式来获得工程项目。建筑资质挂靠并不是一种合法的行为，它存在着诸多风险和法律问题。

建筑资质挂靠的要求和费用

尽管建筑资质挂靠并没有明确的规定和要求，也不需要主管部门审核通过，但挂靠的企业或个人仍然需要具备与想承包工程对应的施工资质。挂靠费用通常按照工程承包价格的3%-5%计算，这是一笔不小的开支。挂靠行为还面临着被发现后取消经营资格等风险。

建筑资质挂靠的风险

建筑资质挂靠是一种违法行为，国家对此有明确的规定。被发现后，可能会面临拿不到工程款、取消经营资格等风险。而且，由于挂靠企业本身不具备施工能力，容易出现施工事故和质量问题，这也是法律所禁止的。施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障。

建筑资质挂靠的合法性

建筑资质挂靠是国家明令禁止的违法行为。根据《建筑法》第二十六条，建筑企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，都是不被法律所允许的。一旦被查出，将会面临严厉的处罚，包括责令企业停工停业整顿、处工程合同价的2%至4%罚款，甚至降低资质等级或吊销资质证书。

合规获取建筑资质的方式

既然建筑资质挂靠是违法的，那么建筑企业应该如何合规地获取建筑资质呢？以下是几种合法的方式：

直接购买他人已有的资质

这是获取资质最快的方式，但需要注意的是，公路资质是不能单独转让的，所以购买时需要整体转让或资质分离。收购股权也是一种方式，但需要注意价格较高且存在一定的风险。

资质加盟分公司

这是一种全新的合法合规的模式，有资质或较高资质的单位可以通过加盟的方式与当地有工程任务的人或单位合作，在当地成立子公司然后授权资质和支持。

企业资质日常维护

建筑企业应当持有自己的资质，并在资质等级许可的业务范围内承揽工程。企业可以通过资质升级提升品牌知名度，这是长期发展之道。

建筑资质挂靠的法律依据

《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

建筑资质挂靠虽然在一定程度上可以帮助一些企业快速获得工程项目，但它所带来的风险和法律问题不容忽视。国家对建筑资质的管理非常严格，任何形式的挂靠行为都是违法的，且一旦被发现，将会面临严厉的处罚。因此，建筑企业应当通过合法合规的方式获取建筑资质，以确保企业的长期稳定发展。