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三级暂定资质证

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2024-08-23 08:36:28
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内容摘要：三级暂定资质证书三级暂定资质证书是物业服务企业和房地产开发企业在初始阶段获得的一种资质认证。这种资质认证通常有一定的有效期限，并且...

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三级暂定资质证书

三级暂定资质证书是物业服务企业和房地产开发企业在初始阶段获得的一种资质认证。这种资质认证通常有一定的有效期限，并且在有效期内，企业需要满足一定的条件才能继续持有或升级资质。以下是关于三级暂定资质证书的详细信息：

1. 物业服务企业三级暂定资质

申报程序新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持三级暂定资质申报材料到市国土房屋局物业安全处申报资质。申报所需材料可以到市国土房屋局物业安全处或区（市）县物业管理行政主管部门咨询，咨询时提供U盘以便拷贝申报表格。在市内四区注册的物业服务企业申请由市国土房屋局物业安全处受理。在其它区（市）县及先导区注册的物业服务企业需先将申报材料交送本辖区的物业管理行政主管部门，由本辖区物业管理行政主管部门出具初审意见后，再将申报材料交送市国土房屋局物业安全处。

培训要求经市国土房屋局物业安全处审核后，符合申报条件的物业服务企业，需安排包括企业经理和持有物业职业资格证书的物业管理专业人员（不少于5人）到培训基地进行一个月的岗前培训。培训基地由各区（市）县物业管理行政主管部门负责安排。培训岗位包括：项目经理、工程秩序维护、绿化、保洁、收费管理等。培训期满后，培训基地出具培训。各辖区物业管理行政主管部门在培训上出示意见。

批文和资质证书市国土房屋局物业安全处对培训合格的物业服务企业拟发批文。经局长批准后，向物业服务企业颁发批文和三级暂定物业服务企业资质证书。物业服务企业自领取资质证书5日内，应当持资质证书副本原件到企业注册地物业管理行政主管部门备案。对于取得的物业管理项目，物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起30日内，持有关资料到项目所在地物业管理行政主管部门备案。

2. 房地产开发企业暂定三级资质

办理流程对于新成立的公司，可以从暂定三级资质开始办理。具体的办理流程包括：提前咨询当地房管局，进行现场勘查，提交资料到房管局，房管局将资料提交到建委。公告一定的时间后，领取房地产暂定三级资质证书。在资质办理过程中，企业需要认真准备并熟悉所有流程。由于资质办理并非易事，需要花费大量的时间和精力，因此建议可以找一家资质代办公司进行办理。

申请条件申请暂定三级资质的房地产开发企业需要满足以下条件：注册资金不少于50万，有固定的经营场所且办公场所不少于80平米，专业技术人员不少于5人（电子、计算机、网络等相关专业）。还需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、资质代办员身份证、工程师证、会计师证、验资报告、员工社保等相关材料。

转正要求建筑业企业暂定三级资质转正的要求包括：建委行政主管部门初审意见文件，企业近年经营情况及申请资质由暂定三级升为核定三级的报告，公司证件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、建筑安全许可证、资质证书，电子版），验资报告、年检营业执照财务报表，企业近两年的财务报表，近两年的业绩，近两年工程验收和备案证明文件，近两年项目开发统计年报基层表，以及公司员工资格证（工程师、统计、财务、五大员证等）。

升级条件房地产开发企业从暂定资质升级到三级资质的条件包括：注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上，房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续2年建筑工程质量合格率达100%，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，未发生过重大工程质量事故。

三级暂定资质证书是物业服务企业和房地产开发企业在初始阶段获得的一种资质认证。这种资质认证通常有一定的有效期限，并且在有效期内，企业需要满足一定的条件才能继续持有或升级资质。对于物业服务企业，需要通过培训和审核来获得资质证书；对于房地产开发企业，需要满足一定的注册资金、专业技术人员和业绩等条件来申请和升级资质。