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贵州办理房地产资质

内容摘要：贵州办理房地产资质一、房地产开发资质的分类和审批机构在贵州办理房地产开发资质，根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、房地产开发资质的分类和审批机构

在贵州办理房地产开发资质，根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级。不同级别的资质有不同的审批机构和申请条件。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向住房和城乡建设部门申请暂定资质。申请暂定资质需要提交以下资料：

房地产开发企业资质申报表；2. 企业营业执照正、副本；3. 企业章程；4. 企业验资报告；5. 企业固定办公场所证明；6. 企业法人代表、总经理的任职文件，企业专业技术人员的资格证书，劳动合同。

新设立的房地产开发企业资质有效期为两年。有开发项目的企业应于有效期满前一个月内向住房和城乡建设部门申请核定资质等级，也可视企业经营情况延长暂定资质有效期。自领取《暂定资质证书》之日起，两年内没有开发项目的企业，不再延长有效期。

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级以及暂定四级。企业新办理一般为暂定四级，有效期为一年，期限届满后，实行逐级申报原则。其中，暂定四级到四级，在原有材料基础上，企业只需要额外提供在建项目即可；三级（含三级）以上升级需要达到一定的业绩，人员要求也相应增加。

申请房地产开发企业资质需要准备一系列材料。以下是具体的要求：

房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；2. 房地产开发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；3. 企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；4. 企业公司章程（复印件加盖单位公章）；5. 企业验资报告和上年度审计报告（原件或复印件加盖单位公章）；6. 法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件；7. 近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；8. 近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；9. 近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；10. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。