现在买三级建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-22 09:21:05

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买三级建筑资质的详细指南

购买三级建筑资质是一个复杂的过程，涉及多个因素和步骤。以下是详细的解释和指导：

一、价格因素

1. 单部门审批的资质（如市政公用、建筑工程）购买价格通常只比当地新办的价格多出几万左右；而双部门审批的资质（如电力工程、输变电工程、公路工程、桥梁工程、道路工程等）价格则会高出几十万。

2. 公司情况转让价格会根据公司的具体情况有所不同。例如，公司经营时间越久，转让价格越高；如果公司人员齐全（如建造师、财务人员、施工人员、施工团队），转让价格也会较高；如果公司拥有多项相关资质或证书，且证书到期时间较晚，转让价格同样会提升。

3. 债权债务情况如果转让的公司是一手公司，并且在转让时没有债权和债务纠纷，转让价格会相对较高。

二、购买流程

1. 准备材料购买三级建筑资质需要准备一系列材料，包括但不限于建筑业企业资质证书变更申请表、企业法人营业执照复印件、原企业《营业执照》副本复印件、建筑业企业资质证书正副本原件、企业章程复印件（含原企业和新企业）以及与资质变更事项有关的证明材料。

2. 网上申请企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。

3. 审核流程区县建管部门审核签字后，市建管处进行审核；如果是省核准企业的名称变更，则需要到省建管局审核办理；如果是部核准企业变更，则同样需要到省建管局审核办理。

三、资质要求

1. 企业资产购买三级建筑资质的企业需要具备一定的资产规模。三级资质要求企业的净资产不低于800万元。

2. 主要人员企业主要人员需要满足一定的要求，包括注册建造师、技术负责人、职称人员和技工等。具体来说，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

3. 技术设备和施工机具企业应有固定的工作场所，并具备必要的技术设备和施工机具。

四、承包工程范围

持有三级建筑资质的企业可以在其资质等级许可的范围内从事建筑工程施工总承包、建筑装修装饰工程专业承包、地基基础工程专业承包和钢结构工程专业承包等业务。具体承包工程范围包括：高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积8万平方米以下的建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。

五、注意事项

1. 法律法规购买三级建筑资质的过程中，需要遵守国家和地方的相关法律法规。确保所购买的资质合法有效，避免因违规操作导致的法律风险。

2. 资质有效期购买资质时，需要注意资质的有效期。如果资质即将到期，可能需要额外的时间和费用进行续期。

3. 资质变更在购买资质后，如果企业名称、地址等信息发生变化，需要及时进行资质变更手续，确保资质信息与企业实际情况一致。

4. 业绩要求虽然三级资质一般不会有太多业绩要求，但在购买过程中，仍需关注企业的历史业绩，以确保所购买的资质能够满足未来的项目需求。

购买三级建筑资质是一个涉及多个环节和要求的复杂过程。企业需要根据自身需求和实际情况，合理评估购买资质的成本和效益，并严格按照相关法律法规和流程进行操作。同时，选择一家信誉良好、经验丰富的咨询服务公司，可以帮助企业更高效、更顺利地完成资质购买和转让手续。

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