物业公司办资质需要什么手续

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  好顺佳集团

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  2024-08-22 09:21:03

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物业公司办资质需要什么手续

办理物业公司的资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的手续和要求：

1. 办理营业执照无论是开设哪种类型的公司，对于物业公司而言，这一步骤同样是必不可少的。营业执照的办理需要到当地的工商局进行注册，提交相关的公司信息和资料，如公司名称、经营范围、注册资本、人员组成、、股权关系等。一旦获得营业执照，企业就具备了合法的经营权。

2. 开立银行账户并获取开户许可证物业公司需要有自己的银行账户以便于资金往来。因此，在办理完营业执照之后，需要选择一家银行开立基本账户。开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。

3. 申请物业资质证书物业公司除了需要营业执照和开户许可证之外，还需要获得物业资质证书。这是由住房城乡建设部门审批的资质，对于新注册的物业公司，应按三级资质要求来办理，并且会有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，因此，物业公司必须取得资质许可才能正式开业。

4. 注册资本和专业人员要求不同级别的物业资质对注册资本和专业人员的数量有不同的要求。例如，一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质的注册资本则需要在50万元以上。对于物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的数量也有明确的规定。例如，一级资质需要不少于30人，二级资质需要不少于20人，三级资质需要不少于10人。

5. 提交申请材料在申请物业资质时，需要提交一系列的材料，包括但不限于《物业管理企业资质申报表》、法定代表人证明书、法人授权委托书、经办人身份证明、企业营业执照正副本、资质证书正副本、物业管理服务合同、物业企业聘用员工的劳动合同、工程、经济、技术等相关类人员中级以上职称证书及物业管理人员职业资格证书等。

6. 主管部门审核提交了申请材料之后，工商注册所在地的房地产主管部门会对所提交的材料进行审核。如果材料齐全并且符合法定条件，主管部门会在审核合格后发放资质证书。

办理物业公司的资质是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。从办理营业执照、开立银行账户、申请物业资质证书，到提交详细的申请材料和满足注册资本及专业人员的要求，每一步都需要严格按照相关规定进行。希望以上信息能够帮助您更好地理解和准备物业公司的资质办理过程。

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