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物业公司分为几级资质

内容摘要：物业公司资质等级划分根据国家相关规定，物业管理企业资质等级分为一级、二级和三级三个等级。还有临时资质的规定。下面将详细介绍各个等级...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司资质等级划分

根据国家相关规定，物业管理企业资质等级分为一级、二级和三级三个等级。还有临时资质的规定。下面将详细介绍各个等级的具体要求和划分标准。

一级资质是物业管理企业中级别最高的资质。一级资质的物业管理公司需要满足以下条件：

注册资本：人民币500万元以上。
人员要求：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人。企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。
管理经验：管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。具体计算基数为：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
业绩要求：20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。
管理制度：具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
维修基金：建立了维修基金管理与使用制度。

二级资质的物业管理公司要求略低于一级资质。二级资质的物业管理公司需要满足以下条件：

注册资本：人民币300万元以上。
人员要求：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人。企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。
管理经验：管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。具体计算基数为：多层住宅80万平方米、高层住宅40万平方米、独立式住宅（别墅）6万平方米、办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
业绩要求：10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。
管理制度：具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
维修基金：建立了维修基金管理与使用制度。

三级资质是物业管理企业中级别最低的资质。三级资质的物业管理公司需要满足以下条件：

注册资本：人民币50万元以上。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于5人。经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。工程、财务等负责人具有相应专业中级以上职称。
管理经验：无具体管理面积要求，但需要管理一定规模的物业项目。
业绩要求：无具体业绩要求。
管理制度：具有基本的企业管理制度和财务管理制度。