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斗门建筑企业资质标准解读

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2024-08-22 09:20:11
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内容摘要：斗门建筑企业资质标准解读斗门作为一个历史悠久、经济繁荣的城市，近年来建设工程不断增多，对建筑工程企业的资质要求也越来越高。为了帮助...

各类资质· 许可证· 备案办理

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斗门建筑企业资质标准解读

斗门作为一个历史悠久、经济繁荣的城市，近年来建设工程不断增多，对建筑工程企业的资质要求也越来越高。为了帮助建筑企业更好地理解斗门的资质要求，

斗门建筑企业资质等级

根据斗门市建设工程资质等级划分标准，建筑企业的资质等级主要分为施工总承包、专业承包和劳务分包三大类。具体如下：

施工总承包企业资质等级标准：包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）。
专业承包企业资质等级标准：包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）。
劳务分包企业资质：不分类别与等级。

斗门建筑企业资质的具体要求

建筑设计公司资质：
- 建筑工程设计资质分为甲、乙、丙三个级别。边远地区及经济不发达地区如确有必要设置丁级设计资质，需经省、自治区、直辖市建设行政主管部门报建设部同意后方可批准设置。
- 具体分级标准如下：
  - 甲级：从事建筑设计业务6年以上，独立承担过不少于5项工程等级为一级或特级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于100万元。单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于8人、8人、10人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于3人。
  - 乙级：从事建筑设计业务3年以上，独立承担过不少于3项工程等级为二级以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。单位有社会信誉以及必要的经营资本，工商注册资本不少于50万元。单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于6人、6人、8人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于1人。
  - 丙级：从事建筑设计业务3年以上，独立承担过不少于3项工程等级为三级以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。单位有社会信誉以及必要的经营资本，工商注册资本不少于20万元。单位专职技术骨干人数不少于10人；其中二级注册建筑师不少于3人（或一级注册结构工程师不少于1人），二级注册结构工程师不少于3人（或一级注册结构工程师不少于1人）。
建筑类许可证办理：
- 建筑工程专业设计事务所资质分为建筑设计事务所资质、结构设计事务所资质、机电设计事务所资质三类。
- 建筑设计事务所可以承接所有建筑工程等级（包括建筑装饰工程）的项目方案设计、初步设计及施工图设计中的建筑专业设计与咨询业务。
- 结构设计事务所可以承接所有建筑工程等级的项目方案设计、初步设计及施工图设计中的结构专业（包括轻钢结构）设计与咨询业务。
- 机电设计事务所可以承接建筑工程（包括建筑智能化设计）方案设计、初步设计及施工图设计中的机电设备专业的设计与咨询业务。

斗门建筑企业资质的管理措施

企业信息的真实性：
- 新标准重点突出了企业信息的“真实性”，企业能力的“真实性”，从而进一步巩固资质的公平性。
- 取消了工程序列职称，因为职称是评审出来的，难以量化考核，存在一定的水分。
- 技术负责人不再以职称的形式要求，而是要求持有建造师，建造师考试是国家统一考试，显示了公平性。
技术负责人的要求：
- 技术负责人要求持有建造师，作为注册类的建造师，注册痕迹、社保痕迹等信息对政府而言完全是公开的。
- 技术负责人的业绩可通过第三方获取，凸出来技术负责人能力的真实性，也凸出了企业信息的真实性。
资质升级的核查：
- 资质升级时，会核查企业的建筑业企业所得税，净资产情况，这2项指标，可通过税务系统、审计报告核查，更进一步的获取到企业真实能力，了解企业是否在该领域有过真实的业务。
资质的延期：
- 资质的延期需要提供2项业绩，从而来证明企业是真正的在从事此类业务。

斗门建筑企业资质的影响

人员社保的全省联网：
- 人员社保的全省联网，甚至全国联网，且社保移交到税务，只缴纳社保而没有实发工资，会进一步杜绝建造师的挂靠，从而导致企业圈养建造师的成本增加。
市场竞争的加剧：
- 二级、三级资质转化为乙级，进一步加剧了工程市场的竞争。三级的企业不费吹灰之力扩大了承揽范围，可以进一步冲击原来只有二级资质才享有的市场份额。
企业实力的证明：
- 资质是企业进入工程领域的初衷，而工程业绩才是企业实力的证明。逐步会让企业进入一个良性循环，即通过资质承揽工程，通过工程业绩来反哺资质，使资质进一步升级，再通过资质进一步承揽更大的工程。