成都物业资质证办理

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  好顺佳集团

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  2024-08-22 09:20:03

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成都物业资质证办理

成都物业资质证办理概述

在成都办理物业资质证是一个涉及多个步骤和要求的过程。物业管理企业资质等级证书的办理需要满足一系列条件，并且要经过严格的审批程序。

办理流程

1. 准备材料 申请评定资质等级的物业管理企业应提交下列材料：

   • 物业管理企业资质等级申报表； - 营业执照复印件； - 建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员技术职务资格证书复印件； - 物业管理委托合同复印件； - 物业管理业绩材料； - 企业上一年度财务审计表。

2. 提交申请 将准备好的材料提交至当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门。新设立的物业管理企业应申请领取《临时资质证书》，并在有效期满后申请三级资质的评定。

3. 资质审核 提交的申请材料将由物业管理行政主管部门进行审核。根据物业管理企业的资质管理试行办法，资质分为一级、二级、三级和临时资质。各级资质的标准有所不同，例如一级资质要求注册资本500万元以上，管理多种类型物业的建筑面积达到一定比例等。

4. 资质评定 经过审核符合条件的企业，将由资质审批部门发给相应等级的《资质证书》。资质评定实行分级审批制度，一级由省、自治区建委（建设厅）、直辖市房地局初审后报建设部审批；二、三级由省、自治区建委（建设厅）、直辖市房地局审批；三级经省、自治区建委（建设厅）同意，可由地级以上城市的物业管理主管部门审批，报省、自治区建委（建设厅）备案。

5. 领取证书 审批通过后，企业将获得相应的物业管理企业资质等级证书。

办理要求

1. 注册资本 不同级别的资质对注册资本的要求不同。例如，一级资质要求注册资本500万元以上，二级资质要求注册资本300万元以上，三级资质要求注册资本50万元以上。

2. 人员要求 企业需要有一定数量的中级以上职称的管理人员和工程技术人员。一级资质要求不少于30人，二级资质要求不少于20人，三级资质要求不少于8人。企业经理需要持有建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，部分经理和管理员需要持有从业人员岗位证书。

3. 物业管理业绩 企业需要有一定的物业管理业绩，例如管理多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼宇等物业的建筑面积需要达到一定的比例。一定比例的管理项目需要获得建设部或省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。

4. 管理制度 企业需要具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。还需要建立维修基金管理与使用制度。

注意事项

1. 资质动态管理

   物业管理企业资质等级实行动态管理，每两年核定一次。如果企业不符合原定资质级别标准，可能会被降级或吊销《资质证书》。

2. 政策差异 因此在办理过程中应咨询当地物业管理行政主管部门或专业服务机构，以获取最新的政策信息和具体要求。

3. 资质代办机构 如果企业觉得办理流程复杂，可以选择资质代办机构进行代理服务。但需要注意选择正规、专业的代办机构，避免因服务不周或收费不透明而造成损失。

办理成都物业资质证是一个涉及多个环节的过程，需要企业准备好相关材料，并严格按照规定的流程进行申请和审核。同时，企业应密切关注相关政策的变化，确保在办理过程中能够符合最新的资质要求。通过合理规划和准备，企业可以在物业管理行业中获得合法的经营资质，从而更好地开展业务。

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