上海市建筑拆除资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-22 09:17:28

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上海市建筑拆除资质

1. 建筑拆除资质的要求

建筑拆除工程涉及到许多安全和技术方面的问题，因此，从事此类工作的公司必须具备相应的资质。以下是关于建筑拆除资质的一些要求：

独立法人资质拆除公司必须具有独立法人资质，这是办理任何建筑拆除资质的基本前提。独立法人资质意味着公司具有法律上的独立地位，能够独立承担法律责任。

房屋建筑资质对于房屋拆除，公司必须具备房屋建筑三级及以上的资质。项目经理必须具有二级及以上的资质。

安全生产许可证从事拆除工作的公司还必须拥有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。这是确保公司在施工过程中能够遵守安全管理规定的重要凭证。

专业人员要求

公司经理应有超过5年的工程管理工作经验，技术负责人应有超过5年的施工技术工作经验，并具有中级以上职称。财务负责人需有超过初级的证书。工程技术与经济管理员工不得低于50人，技术人员不可低于30人，其中超过中级职称的人不能少于10人。公司拥有超过三级的项目经理不可少于10人。

2. 建筑拆除资质的办理流程

办理建筑拆除资质的流程通常包括以下几个步骤：

提交申请拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》。

审查与核发区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。

相关部门的配合市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

3. 建筑拆除工程的注意事项

在进行建筑拆除工程时，除了需要具备相应的资质外，还需要注意以下几点：

安全技术规程在拆除工程开工前，必须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计。工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

施工现场的准备在拆除工程开始前，应该将电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热机器等干线、支线切断或迁移。工人从事拆除工作时，应站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构上操作。

安全措施拆除区域周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。拆除建筑物时，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。

应急方法如果在施工过程中发生安全事故，房屋拆除单位应立即采取应急方法现场补救，并立即向本地国土资 房产管理部门报告。

4. 违章建筑的拆除补偿

在拆除违章建筑时，需要注意的是，拆除违建房屋一般没有补偿。则应当给予适当补偿。

5. 桥梁拆除的特殊要求

桥梁拆除工程比一般的建筑拆除更具危险性，因此对其资质要求也更为严格。以下是关于桥梁拆除施工资质的一些要求：

专业承包资质桥梁拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。

安全生产管理协议在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

资料报备建设单位应在拆除工程开工前15日，将相关资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

上海市的建筑拆除资质要求包括但不限于独立法人资质、房屋建筑资质、安全生产许可证、专业人员要求等。在进行拆除工程时，还需要遵守一系列的安全和技术规程，确保施工过程的安全和顺利。对于桥梁等特殊结构的拆除，还需要具备相应的专业承包资质，并严格遵守相关的安全生产管理规定。

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