三级房建需要哪些资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-22 09:17:26

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三级房建资质要求

三级房建资质，正式名称为建筑工程施工总承包三级资质，是建筑企业从事房屋建筑工程施工所需的基本资质之一。以下是详细的资质要求：

1. 企业基本条件- 依法注册：企业需依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，具备合法的法人资格。

• 注册资本：公司注册资本不得少于800万元人民币。

• 经营范围：企业的经营范围必须包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。

• 固定经营场所：企业需具备固定的经营场所，并提供相应的房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。

2. 人员配备要求- 注册建造师：企业应至少拥有5名二级建筑工程（房建）注册建造师，或者4名二级房建和1名二级机电注册建造师。

• 技术负责人：需配备1名技术负责人，该负责人应具备中级职称（结构专业），并具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且主持过房建二级及以上的工程业绩不少于2项。

• 中级职称人员：至少6名建筑工程相关专业的中级以上职称人员，且结构、给排水、电气等专业齐全。

• 技术工人：企业应至少拥有30名经考核或培训合格的中级工以上技术工人。

3. 安全生产管理要求- 安管人员：企业需配置相应的安全生产管理人员，具体要求为2A、3C或者3A、3C的组合；这些人员需要企业报名参加考试获取资格。

• 特种工：企业需拥有至少8名特种工，这些特种工一般可以通过借用方式获得。

• B证：在招聘的二级建造师中，必须配置全部带B证（即安全生产考核合格证书）的人员，至少5名。

4. 技术及管理水平- 技术负责人：技术负责人应具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具备结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。

5. 工程设备- 设备准备：虽然在最低级别资质中没有具体要求，但在办理三级资质时，企业仍需准备一些与建筑行业相关的设备，以提高申请通过率。

6. 资金及效益情况- 净资产：企业的净资产应至少达到800万元以上。

7. 工程业绩- 技术负责人业绩：技术负责人近5年应承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

• 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项； - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

注意事项- 政策变动：需要注意的是，国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质。因此，三级资质有效期到期后，企业将不能再申请延续，资质将失效。为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正在研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期，

企业若想申请三级房建资质，需严格按照上述要求进行人员配置、设备准备和业绩积累。同时，由于政策变动，建议企业在申请前详细了解最新的政策动态，以免影响资质申请和企业发展。

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