调整二级资质许可条件

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  好顺佳集团

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  2024-08-21 11:08:32

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调整二级资质许可条件

根据最新的政策调整，二级资质的许可条件已经发生了变化。以下是详细的调整

1. 取消三级、四级资质

房地产开发企业资质等级由原来的一、二、三、四级调整为一、二两个等级。这意味着三级和四级资质被取消，所有企业只能申请一级或二级资质。

2. 调整二级资质许可条件

二级资质的许可条件也进行了相应的调整。以下是具体的调整

人员要求

二级资质房地产开发企业需要满足以下人员要求：

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

业绩要求

二级资质房地产开发企业需要满足以下业绩要求：

• 近三年内完成的、超过80万元的系统集成项目总值 亿元以上，工程按合同要求质量合格，已通过验收并投入实际应用；- 近三年内完成至少两项1500万元以上系统集成项目或所完成的800万元以上项目总值超过4000万元，这些项目有较高的技术含量且至少应部分使用了有企业自主知识产权的软件；- 近三年内完成超过80万元的系统集成项目中软件费用（含系统设计、软件开发、系统集成和技术服务费用，但不含外购或委托他人开发的软件费用、建筑工程费用等）应占工程总值30%以上（至少不低于4500万元），或自主开发的软件费用不低于2500万元。

管理能力要求

二级资质房地产开发企业需要具备以下管理能力：

• 已建成完备的客户服务体系，配置专门的机构和人员，能及时、有效地为客户提供优质服务；- 已建成完善的企业信息管理系统并能有效运行；- 企业的主要负责人应具有4年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应获得电子信息类高级职称且从事系统集成技术工作不少于4年，财务负责人应具有财务系列中级以上职称。

技术实力要求

二级资质房地产开发企业需要具备以下技术实力：

• 有明确的系统集成业务领域，在主要业务领域内技术实力、市场占有率等在国内具有一定的优势；- 熟悉主要业务领域的业务流程，有自主开发的软件产品和工具，并在已完成的系统集成项目中加以应用；- 有专门从事软件或系统集成技术开发的高级研发人员及与之相适应的开发场地、设备等，并建立基本的软件开发与测试体系；- 用于研发的经费年均投入在150万元以上。

人才实力要求

二级资质房地产开发企业需要具备以下人才实力：

• 从事软件开发与系统集成相关工作的人员不少于100人，且其中大学本科以上学历人员所占比例不低于80%；- 具有计算机信息系统集成项目 数不少于15名，其中高级项目 数不少于3名；- 建立合理的人力资源管理与绩效考核制度并能有效实施。

3. 申请流程

申请二级资质的房地产开发企业需要按照以下流程进行：

提交申请材料

企业需要提交以下材料：

• 企业资质等级申报表；- 专业管理、技术人员的职称证件；

• 已开发经营项目的有关材料；- 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

资质审批

二级资质由设区的市级人民政府（行政公署）房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门核发相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。

变更手续

如果企业在取得资质后发生名称、法定代表人和主要管理、技术负责人的变更，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

4. 监督管理

房地产开发企业资质等级实行分级审批。省人民政府住房和城乡建设主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

以上就是关于调整二级资质许可条件的详细内容。企业需要根据新的政策要求，准备相应的材料和满足各项条件，以便顺利获得二级资质证书。

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