申请临时二级开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-21 11:07:47

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申请临时二级开发资质

申请临时二级开发资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据最新的政策和规定，以下是详细的申请流程和要求：

申请条件

1. 注册资本：申请企业的注册资本不得少于2000万元。

2. 从业经验：企业从事房地产开发经营需达到3年以上。

3. 建筑面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：连续3年建筑工程质量合格率须达到100%。

5. 施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额。

6. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7. 业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称。

8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 无重大事故：企业未发生过重大工程质量事故。

申请材料

1. 企业营业执照复印件；

2. 企业章程；3. 验资证明；4. 企业法定代表人的身份证明；5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同；6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

申请流程

1. 准备材料：根据上述要求，准备齐全所有必要的申请材料。

2. 提交申请：向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交相关材料。

3. 初审：省级房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并提出明确的初审意见。

4. 上报：将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5. 审核：住房和城乡建设部进行审核，并作出行政许可决定。

6. 颁发资质证书：准予许可的，将在法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

注意事项

1. 临时聘用或兼职人员：临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

2. 社保承诺函：企业在申请时需提交企业人员社保承诺函。

3. 资质有效期：根据最新的规定，取得的房地产开发企业二级资质证书的有效期将截止到住房城乡建设部新《规定》实施之日。在新《规定》实施之后，企业需按新的房地产开发企业资质标准就位，换发新的资质证书。

申请临时二级开发资质是一个复杂的过程，需要企业具备一定的条件并提供详细的申请材料。同时，企业还需要密切关注相关政策的变化，确保在规定的时间内完成资质的申请和换发。如果企业在申请过程中遇到困难，可以考虑寻求专业的资质代办公司的帮助，以提高申请的成功率和效率。

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