新公司能办房地产开发资质

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-21 11:06:12

• 

  2332

新公司办理房地产开发资质的详细流程

新公司办理房地产开发资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的办理流程和要求：

1. 工商营业执照的办理

新公司需要办理工商营业执照。这一步骤是所有后续步骤的前提。您需要前往打算注册所在地的工商局，询问需要准备的材料。通常，这些材料包括验资报告、企业章程、董事会决议、股东决议、企业住所证明等。在提交这些材料并通过审核后，您将获得工商营业执照。

2. 房地产开发资质的预审

获得工商营业执照后，下一步是到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审。在预审阶段，您需要提交公司名称预先核准申请书，并领取预审通知书。这个阶段主要是对您的公司名称和一些基本材料进行初步审核。

3. 工商登记和领取营业执照

预审通过后，您需要到工商行政管理部门办理工商登记。在工商登记完成后，您将领取企业法人营业执照。这一步骤标志着您的公司在法律上正式成立。

4. 房地产开发资质的初审和审批

接下来，您需要到市房地产开发主管部门进行初审。初审通过后，您的申请将被报送到省建设厅进行审批。如果是申请核定一级资质，由省建设厅初审，报建设部审批；如果是申请核定二级及二级以下资质，则由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批。

5. 资质变更流程

如果您的公司在后续运营中需要变更企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本等信息，您需要先向工商行政管理部门申请营业执照变更，然后再向市房地产开发主管部门申请资质变更。市房地产开发主管部门审核后，将报省建设厅进行审批。

6. 房地产开发资质的申请步骤

房地产开发资质一般分为五个等级：一级、二级、三级、四级和暂定资质。申请不同等级的资质，需要提交不同的申请材料，并且申报的部门也有所不同。例如，申请一级资质需要到所在市区主管房地产的主管部门进行审查，初审通过后再到省级建设厅进行初审，最后报建部做最后审批。

7. 房地产开发资质的办理标准

首次办理房地产开发资质的公司，多数只能办理暂定开发级别的房地产开发资质。这是因为政府对于房地产公司有一个考验的周期，而且暂定级别的房地产开发资质相对来说比较容易申请。在人员配备上，只需要5名专业人员就可以。

8. 注意事项

在办理房地产开发资质的过程中，需要注意以下几点：

• 注册资本：房地产公司或者企业的注册资本不能低于100万。

• 经营经验：企业从事房地产开发经营时间需要有一年以上的经验。

• 项目质量：企业已经竣工的房地产项目质量的合格率需要在100%左右。

• 专业技术人员：在企业内部需要有足够多的专业技术人员，人数不能低于4人，并且持有相对应的职称证书。

• 技术负责人：从事工程的技术负责人必须有中级以上的职称，从事财务负责人必须有具有初级会计以上的职称。

办理房地产开发资质是一个复杂的过程，涉及到多个部门和多个步骤。新公司在办理过程中，需要严格按照国家规定的流程和标准进行操作。如果有任何疑问或困难，建议寻求专业的咨询和服务，以提高办理的成功率。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

资质 房地产 开发 能办