惠州市加建电梯施工资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-21 11:05:58

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惠州市加建电梯施工资质

在惠州市，对于既有住宅加建电梯的施工资质要求，主要体现在以下几个方面：

1. 合法性与合规性要求

• 房屋权属证明：申请加装电梯的既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，这意味着只有合法的房产才能进行电梯加装。

• 未列入房屋征收和拆除计划：如果房屋已经被列入政府的征收或拆除计划，那么将无法进行电梯加装。

• 满足相关规范要求：加装电梯必须满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，确保施工和使用过程中的安全性。

• 设计方案的合法性：需要由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。

2. 业主同意与利益协调

• 业主同意：加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意。这是为了确保所有业主的利益得到尊重和保护。

• 专有部分的同意：如果拟占用业主专有部分，应当征得该专有部分权利人的同意。

• 利益相关方的意见：加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见，这也是为了协调各方利益，避免因加装电梯而引发的纠纷。

3. 资金筹措与使用

• 业主共同出资：业主可以根据所在楼层等因素，按照一定的分摊比例共同出资。

• 公房管理单位出资：属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资加建电梯，并通过提高租金等办法收回投资。

• 社会投资：允许社会投资等其他合法资金参与电梯加装项目。

4. 规划审批与手续办理

• 规划审批：申请人需要向城乡规划主管（管理）部门提出申请，并提交加建电梯的建筑设计方案。经过审查符合条件的，将进行公示，公示期限不得少于10天。

• 相关审批手续：申请人取得加建电梯的建设工程规划许可证后，应当委托具有相应资质的单位进行施工图设计、施工图设计审查，并依法将施工图设计文件报公安消防、质量技术监督等部门审查或备案。

5. 施工与安装要求

• 施工图设计：申请人完成相关工作后，应当按照规定办理相关审批手续，包括施工图设计文件的审查。

• 电梯安装：电梯的安装应当由电梯制造单位或者其委托的依照《中华人民共和国特种设备安全法》取得相应许可的单位进行。安装电梯的施工单位应当在施工前将拟进行的电梯安装情况书面告知质量技术监督部门。

6. 安全技术规范与监督检验

• 安全技术规范：电梯的安装活动必须严格遵守安全技术规范的要求。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装的，应当对其安装活动进行安全指导和监控。

• 监督检验：电梯的安装过程必须经具有相应资质的特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验或者监督检验不合格的电梯不得交付使用。

7. 电梯使用与维护要求

• 安全使用说明：电梯的运营使用单位应当将电梯的安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。

• 竣工验收与备案：加建电梯工程竣工后，申请人应当到城乡规划主管部门申请办理建设工程规划验收手续。验收合格的，方可投入使用；验收不合格的，不得投入使用。

• 电梯登记：电梯在投入使用前或投入使用后30日内，电梯使用单位应当向质量技术监督部门登记。

8. 资质等级要求

• 电梯改造许可证：在惠州，电梯改造许可证的办理资质等级有明确的规定，这通常涉及到电梯制造单位或其委托的安装单位的资质等级。

惠州市对于既有住宅加建电梯的施工资质要求涵盖了合法性、安全性、资金筹措、规划审批、施工与安装、安全技术规范、监督检验以及使用与维护等多个方面。这些要求旨在确保加建电梯的过程合法合规，保障电梯的安全性和可靠性，同时也兼顾了业主的利益和社会投资的参与。

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