建筑资质挂靠是什么呢

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2024-08-21 11:05:45
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建筑资质挂靠详解

建筑资质挂靠是指没有资质的实际施工方借用有资质的建筑施工企业名义从事施工的行为。尽管早有法律明令禁止这样的做法，但在业内已成公开的秘密。具体来说，建筑资质挂靠有以下几个方面的

1. 定特征

建筑资质挂靠，是指没有资质的实际施工方借用有资质的建筑施工企业名义从事施工的行为。这种行为在建筑行业中是一种严厉打击的行为。建筑工程挂靠，指的是没有建筑工程的单位又或者是个人，以某一有建筑工程施工资质的施工单位又或者是个人的名义，来承揽施工任务，最终完成施工任务的行为。

挂靠经营实际上是一种借用关系，这种借用关系并非一般意义上的单纯的物的借用关系，其内容是多种多样的，有的是借用资质、证照、经营权，有的是借用被挂靠人的信誉等等。为此，分清挂靠经营的内容，明确其合同目的，具体情况具体分析，是正确评价挂靠经营关系的前提。挂靠方的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏，这表明，就于被挂靠方的关系来讲，挂靠方是一个独立的民事主体，与被挂靠方地位平等。挂靠方是实体义务的履行者和权利的最终享有者，对经营活动能够独立核算，独自组织实施，是盈亏的终结承受者。因为是借用被挂靠方的资质、信誉等并对外以被挂靠方名义从事经营活动，挂靠方通常要以管理费、保证金的形式向其交纳一些费用。挂靠作为一种借用行为，这种性质决定了其暂时性，实践中往往是挂靠方在实施某项经营活动中才挂靠到另外一方，一旦工作完成，这种关系就不再存在。

2. 挂靠的要求和费用

资质挂靠并没有明确的规定，也不需要主管部门审核通过，所以并没有相应的要求。当然，确定了的企业，还是要有与想承包工程对应的施工资质。个人或施工方挂靠有资质的建筑企业，需要付出的费用按照工程承包价格计算，一般在3%-5%。

3. 挂靠的风险

按照国家规定，是不允许使用其它企业资质的，被发现后就会面临着拿不到工程款、取消经营资格等的风险。由于挂靠方通常不是被挂靠方的正式员工，因此在施工过程中如果发生意外，可能会导致法律责任的承担问题。

4. 挂靠与联营合作的区别

企业之间联营合作，是受到国家承认的，也是企业发展壮大的一种选择。而挂靠的话，只是使用了证书，并没有具备相应的能力，很容易出现施工事故和质量问题，是法律所禁止的。

5. 挂靠的好处和坏处

对于挂靠双方来说，一个凭借证书拿到了工程，一个通过证书获得了费用。而对于建筑行业来说，这种行为极大的破坏了市场秩序，影响了整个行业的健康发展。办理资质就找建设资质网，专注建筑资质代办、资质升级、资质收购与转让。

6. 挂靠的主要表现形式

挂靠主要表现形式有：挂靠人为个人，根本不具备建设工程施工承包资格，以被挂靠人的名义与工程发包人签订施工合同，真正的工程施工管理者为挂靠人。挂靠人为合法的法人，有为数极少的注册建造师，但其自身的施工资质等级达不到建设项目要求的施工承包资质等级要求，于是挂靠有相应资质等级的施工企业，以该企业的名义与发包人签订施工合同，然后挂靠人自行组织工程施工建设。1个法人或个人同时挂靠多个单位参与1个项目的投标，增加中标的机会，对其他投标人来说明显有失公平性，扰乱了建筑交易市场秩序，甚至串通其他投标人，用围标的方式抬高中标价。无相应资质的企业或个人与具有资质的施工企业签订内部承包协议，或进行名义上的联合经营，以有资质的企业名义开展投标经营活动，这种挂靠方式更具有隐蔽性。

7. 法律法规对挂靠的态度

建筑资质挂靠是一种违反国家法律、扰乱市场管理秩序的违法行为。根据相关的法律法规要求，建筑资质挂靠的基本特征有以下几种：它是一种借用行为；它是一种独立核算行为；借用方要交纳一定的费用；挂靠多数是一种临时性行为。

建筑资质挂靠是一种存在于建筑行业中的现象，它涉及到没有资质的施工方借用有资质企业的名义进行施工。这种行为虽然在法律上是被禁止的，但在现实中却屡见不鲜。挂靠行为的存在不仅破坏了市场的正常秩序，也给建筑行业的发展带来了不利影响。因此，相关部门应当加大对这种行为的打击力度，以维护建筑市场的健康和有序发展。