建筑资质挂靠好卖不

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2024-08-21 11:05:45
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内容摘要：建筑资质挂靠的合法性与风险分析建筑资质挂靠在建筑行业中是一个敏感且复杂的话题。根据法律规定，建筑施工企业不得以任何形式允许其他单位...

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建筑资质挂靠的合法性与风险分析

建筑资质挂靠在建筑行业中是一个敏感且复杂的话题。根据法律规定，建筑施工企业不得以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。在现实中，由于资质办理耗时长、费用高，一些企业或个人会选择通过挂靠的方式来快速获得资质证书，以便能够承接工程项目。这种行为虽然在短期内看似有利，但实际上存在着诸多风险和弊端。

建筑资质挂靠的定义与特点

建筑资质挂靠，简单来说，就是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业的名义对外承接工程的行为。在这种关系中，允许他人使用自己名义的企业被称为被挂靠企业，而使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人则被称为挂靠人。挂靠人通常没有相应的独立承担民事责任的能力，并且是以被挂靠人的分支机构、某某施工队或者项目经理部等形式对外开展活动。

建筑资质挂靠的优势与风险

优势：1. 节省时间：相比办理和转让，资质挂靠只需要找到一家具备资质的企业即可，不需要再去主管部门完成申请，可以很快获得证书，节省大量准备时间。

减少开支：不需要花大价钱去招聘人员或收购公司，只需要拿出一笔费用，将资质证书借用出来即可。

风险：1. 施工问题：由于资质挂靠的企业，本身不具备施工能力，没有相应的人员和设备。在拿到工程后，就可能在施工中出现安全事故和质量问题。

违法行为：建筑资质挂靠是国家严厉禁止的，也是不受保护的。如果企业的挂靠行为被发现，就会被取消合同，甚至被取消经营资格。
工程业绩不属于自己：对于挂靠方来说，资质挂靠不仅需要交纳一笔管理费用，所做的工程业绩也属于被挂靠方，被挂靠不用付出任何成本即可以利用工程业绩进行资质升级，资质升级后，挂靠费用更加昂贵。
施工合同无效：挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障。

建筑资质挂靠的经济考量

在经济方面，对于只能承接到小额度工程的建筑企业来说，挂靠费用通常低于办理资质的费用，因此选择挂靠更划算。对于想要长期立足于建筑行业的企业来说，挂靠资质并不利于企业的发展壮大。挂靠企业往往只是使用了证书，而没有具备相应的能力，很容易出现施工事故和质量问题。自己冒着风险去承包工程获得的利润还要先分别人一部分，任谁都会觉得不划算。用别人公司做出来的业绩都是记在别人公司名下的，他们拿着业绩还可以去给资质升级，然后就要收取更高的挂靠费。

建筑资质挂靠的法律后果

根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

建筑资质挂靠的长期影响

长期来看，建筑资质挂靠对建筑行业的健康发展有着负面影响。它破坏了市场的公平竞争环境，使得那些真正具备资质和能力的企业处于不利地位。由于挂靠企业往往不具备相应的施工能力，容易导致工程质量出现问题，甚至引发安全事故，这对整个行业的形象和信誉都是一种损害。挂靠行为的存在也使得监管部门的管理难度增加，不利于行业的规范化和标准化发展。

建筑资质挂靠的替代方案

对于那些想要进入建筑行业或扩大业务范围的企业来说，与其选择挂靠，不如通过合法途径获取资质。一方面，企业可以通过自身努力，逐步提升自身的资质等级，这样不仅可以避免挂靠所带来的各种风险，还可以树立良好的企业形象。另一方面，企业也可以通过并购等方式，合法地获得更高资质等级的企业，从而实现业务的扩展和发展。

建筑资质挂靠虽然在短期内看似有利，但从长远来看，其带来的风险和弊端远远超过了其所谓的“优势”。无论是从法律、经济还是行业发展的角度来看，建筑资质挂靠都不是一种可取的行为。相反，通过合法途径获取资质，不断提升自身能力和水平，才是建筑企业实现可持续发展的正确道路。因此，对于那些考虑挂靠的企业来说，应当慎重考虑，避免因小失大。