建筑工程施工企业取得一级资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-21 11:05:32

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建筑工程施工企业取得一级资质的详细指南

建筑工程施工企业取得一级资质是一个复杂的过程，需要企业满足一系列的条件和要求。根据最新的政策和规定，以下是详细的步骤和要求：

一、资质等级划分

需要了解的是，建筑企业施工资质分为总承包资质和专业承包资质两种，根据不同施工种类，被分为特级、一级、二级或者三级。其中，特级资质是最难办理的，通常是国企、央企才能达到的标准。普通企业几乎都达不到特级资质申请标准。

二、取得一级资质的方法

取得施工一级资质主要有两种方法：一种是从最低等级开始申请，另一种是通过股权收购的方式。

1. 从最低等级开始申请

企业可以从最低等级开始申请。在企业发展过程当中累计升级所需的业绩，业绩达到升级要求后向主管部门申请三级升二级或者二级升一级。企业业绩是指通过正规招投标的工程项目，需要具备中标通知书、工程合同、五方验收的工程，并且必须在建委备案工程项目的才能作为升级业绩证明。具体升级业绩可以参照住建部颁布的升级资质标准。

2. 通过股权收购的方式

有实力的企业想直接获得施工一级资质，可以通过股权收购的方式。根据住建部建市79号文件，对被收购的一级资质企业进行吸收合并重组，来取得一级资质。这个方法是相对快速取得一级资质公司的唯一方式，但在收购前一定要了解清楚该一级资质能否落地、有无债权债务、税务以及该公司施工期间是否出现过安全事故等，以规避风险。

三、具体升级业绩要求

以下是具体的升级业绩要求，以建筑工程施工总承包为例：

1. 三级升二级

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

• 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；- 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

2. 二级升一级

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

• 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；- 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；- 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；- 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

四、资质等级对应的承包范围

不同等级的资质对应不同的承包范围：

1. 一级资质

可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

• 高度200米以下的工业、民用建筑工程；- 高度240米以下的构筑物工程。

2. 二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

• 高度100米以下的工业、民用建筑工程；- 高度120米以下的构筑物工程；- 建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；- 单跨跨度39米以下的建筑工程。

3. 三级资质

可承担下列建筑工程的施工：

• 高度50米以下的工业、民用建筑工程；- 高度70米以下的构筑物工程；

• 建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；- 单跨跨度27米以下的建筑工程。

五、其他要求

除了业绩要求外，企业还需要满足其他一些要求，如公司资产、企业设备、企业人员等。例如，净资产是必须评估的因素；在工厂方面，只涉及建筑幕墙的资质和钢结构的资质。企业设备的要求只在某些资质上考核，对其数量、种类提出审核。企业人员包括建筑工程师、技术负责人、九大员、技术工人等。

取得建筑工程施工一级资质是一个系统工程，需要企业在多个方面满足要求。无论是通过逐步升级还是通过股权收购，都需要企业具备相应的实力和经验。同时，企业在申请过程中要严格遵守相关规定，确保申请过程的合法性和合规性。希望以上信息能为广大建筑企业提供有价值的参考。

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