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二级资质物业怎么收费

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2024-08-21 11:03:28
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内容摘要：二级资质物业收费标准二级资质物业的收费标准有一定的规定和参考标准。以下是详细的收费标准及相关信息：1. 收费标准概述二级物业管理资...

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二级资质物业收费标准

二级资质物业的收费标准有一定的规定和参考标准。以下是详细的收费标准及相关信息：

1. 收费标准概述

二级物业管理资质的收费标准为 元/月/平方米（已包含税、费）。这个收费标准是根据2014年的新物业费收费标准确定的，适用于二级物业管理资质的物业服务。

2. 收费标准的组成

物业管理费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定。一般来说，物业管理费包括以下几个方面：

公共物业及配套设施的维修保养费用：这是物业管理中必不可少的一部分，确保小区内的公共设施和配套设备能够正常运行和使用。
物业管理人员的薪资：包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。这部分费用是物业管理公司运营的基本保障。
绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等费用：这些费用用于维持小区的环境整洁和美观，以及保证公共区域的水电供应。
电梯及水泵的电费：这部分费用可以另外收取，但需要从物业管理费中扣除，或者相应地降低收费标准。

3. 收费标准的调整

物业管理费的收费标准并不是一成不变的，它可以受到多种因素的影响而进行调整。例如，如果物业管理公司提供的服务内容或服务质量达不到规定要求，那么收费标准应当相应减低。对于获得市城市物业管理优秀称号的物业，可以适当上浮收费标准，但上浮幅度不应超过10%。

4. 收费标准的备案和年审

已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可以由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。这表明，收费标准不仅需要双方协商一致，还需要得到物价部门的认可和监督。

5. 收费标准的公示和透明化

物业管理公司应当将收费标准和服务内容进行公示，确保业主能够清楚了解自己所支付的物业管理费用的具体用途和所享受的服务内容。这样可以增加收费的透明度，避免因收费标准不明确而引发的纠纷。

6. 收费标准的执行和监督

在实际操作中，物业管理公司应当严格按照收费标准执行，不得擅自提高或降低收费标准。同时，物价部门和其他相关监管部门也会对物业管理公司的收费行为进行监督，确保收费的合法性和合理性。

二级资质物业的收费标准为元/月/平方米（已包含税、费）。这一收费标准是根据2014年的新物业费收费标准确定的，并且在实际执行过程中可能会根据物业服务的具体情况和业主的需求进行适当的调整。同时，收费标准的确定和调整需要经过业主委员会和物业管理公司的协商，并报物价部门备案和年审。通过这些措施，确保物业管理费的收取既合理又透明。