物业资质施工范围

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  好顺佳集团

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  2024-08-14 09:29:18

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物业资质施工范围

物业资质概述

物业资质是指物业管理公司根据其管理能力和业务范围，由相关政府部门颁发的资质证书。物业资质通常分为几个等级，每个等级对应不同的管理能力和业务范围。

物业资质等级一般来说，物业资质分为三级，分别是临时三级资质、正式三级资质、二级资质和一级资质。

1. 临时三级资质 - 初步领取的资质，满一年后可根据条件转为正式三级资质。

2. 正式三级资质 - 可以承包20万平米以下的住宅项目。

   • 非住宅项目面积在8万平米以下。

3. 二级资质 - 住宅项目可以达到30万平米以下。

   • 非住宅项目面积在8万平米以下。

4. 一级资质 - 可以承接各种物业管理项目，无面积限制。

物业管理公司的定义物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。物业管理公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业管理合同物业管理合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。前期物业管理协议的内容会根据物业公司介入时机的不同而有所不同。

承包工程范围不同等级的物业资质对应不同的承包工程范围。

1. 一级企业 - 可承担各类一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程的施工。

2. 二级企业 - 可承担投资额3000万元及以下的一般工业、公用工程和公共建筑的机电安装工程的施工。

3. 特级企业 - 可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。

   • 可独立承包国外工程或与有对外经营权的单位合作承包国外工程。

相关法律法规物业管理公司需按照相关法律法规的规定进行管理和运营，确保其业务范围和经营活动符合国家和地方政府的相关规定。

实例解析以豫人中州建设工程有限责任公司为例，该公司具备多种工程施工资质，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、桥梁工程、隧道工程、室内外装饰装修工程、幕墙工程、土石方工程、园林景观绿化工程、城市道路照明工程、市政工程、水利工程、消防工程、通信工程、管道工程、机电设备安装工程等。该公司还提供建筑劳务分包、物业服务等业务。

物业管理公司需根据其资质等级和相关法律法规的规定，合法合规地开展各项业务活动。

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