物业服务公司资质

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  好顺佳集团

• 

  2024-08-14 09:29:18

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物业服务公司资质概述

物业服务公司资质是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业所必须具备的资质条件。

物业服务公司必要资质

1，物业服务公司需要具备以下必要的资质：

1. 营业执照2. 企业章程3. 验资证明4. 企业法定代表人的身份证明5. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，以及管理和技术人员的职称证书和劳动合同

这些资质是开设物业公司的基本条件。具备这些资质不仅有助于公司的正常运营，还能在市场竞争中占据有利地位。

物业服务企业资质等级划分

2和3，物业服务企业资质等级分为一级、二级和三级。不同等级的资质对企业的要求有所不同。

一级资质

1. 注册资本：不少于200万元2. 物业管理区域内住宅建筑面积：达到200万平方米3. 物业管理区域内非住宅建筑面积：达到100万平方米4. 从事物业服务的人员：不少于120人5. 申请前2年内：未发生过重大及以上事故

二级资质

1. 注册资本：不少于100万元2. 物业管理区域内住宅建筑面积：达到100万平方米3. 物业管理区域内非住宅建筑面积：达到50万平方米4. 从事物业服务的人员：不少于60人

三级资质

1. 注册资本：不少于50万元2. 物业管理区域内住宅建筑面积：达到50万平方米3. 物业管理区域内非住宅建筑面积：达到20万平方米4. 从事物业服务的人员：不少于30人

资质证书的颁发和管理

2，物业服务企业资质证书的颁发和管理由不同级别的政府部门负责：

• 一级资质：由国务院建设主管部门负责- 二级资质：由省、自治区人民政府建设主管部门负责- 三级资质：由设区的市的人民政府房地产主管部门负责

资质证书的有效期和管理

3，物业服务企业资质证书的有效期为3年，自颁发之日起计算。如果资质证书遗失，可以向原发证部门申请补办。资质证书在特定情况下可以被撤销或吊销，例如涂改、伪造资质证书，或未按照资质证书要求提供物业管理服务等。

申请物业服务企业资质的流程

3，申请物业服务企业资质的流程包括以下几个步骤：

1. 准备材料：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、人力资源社会保障部门核发的《劳动合同》等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给省级物业服务和管理部门，并缴纳相应的资质申请费用。

3. 审查资料：省级物业服务和管理部门对申请人提交的资料进行审查，确认是否符合资质申请要求。

4. 实地考察：对于需要实地考察的申请人，省级物业服务和管理部门将组织相关人员前往现场进行考察。

5. 发证：通过审查和考察后，省级物业服务和管理部门将根据相关规定核发物业服务企业资质证书。

物业服务公司资质是确保物业服务质量和规范市场的重要手段。具备相应资质不仅能够增强公司在市场上的竞争力，还能提高公司的知名度和客户信任度。企业在申请资质时应严格按照相关要求准备材料，并遵循规定的申请流程。通过合法合规的途径获取资质证书，有助于企业的长期稳定发展。

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