物业公司临时资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-14 09:29:18

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物业公司临时资质的申请条件和流程

以下是关于物业公司临时资质的申请条件和流程的详细信息：

申请条件1. 注册资本：根据不同的资质等级，注册资本要求不同。具体如下：

• 一级资质：注册资本人民币500万元以上 - 二级资质：注册资本人民币300万元以上 - 三级资质：注册资本人民币50万元以上

2. 专业人员要求：

   • 一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

   • 二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

   • 三级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 物业管理专业人员资格：物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

申请流程1. 工商注册：

2. 提交申请：向市房产管理局房地产市场管理科提出申请，并提交以下资料：

   • 申请物业管理资质的报告 - 工商部门企业名称预先核准通知书 - 有效的注册资金验资证明 - 企业法人代表的身份证明（身份证、法人地位代码证）、任职文件或董事会决议 - 建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，所有从业人员调动证明、劳动合同（劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案），及管理、工程技术、财务等工作人员的专业技术职务资格证书等 - 其他有关资料

3. 审查批准：经市房产管理局房地产市场管理科审查批准后，发给物业管理临时资质副本。

4. 备案和领取正本：将营业执照复印件交给市房管局备案后，发给物业管理临时资质正本。企业应在发出物业管理临时资质副本两个月内，到有关部门办理有关手续后，逾期无效。

注意事项1. 资质有效期：《临时资质证书》有效期为一年，有效期满后，申请三级资质的评定，未获通过的，取消其从事物业管理业务的资格。

2. 提交资料要求：规定需提交的证明材料应按规定装订成册，规格为A4纸大小，并在表页列明所提交资料的目录。另外，以上提交的所有资料为复印件时，需提供原件进行校对，并在复印件上注明“此复印件与原件无误，如有错漏由本单位负责”加盖单位公章。对不符合规定条件的不予受理。

通过以上步骤，您可以申请并获得物业管理公司的临时资质。希望这些信息对您有所帮助。

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