深圳房产资质认证流程

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  好顺佳集团

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  2024-08-14 09:29:09

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深圳市房地产开发资质证书审批流程

1. 准备阶段1. 房地产开发企业资质申报表：准备一式三份的房地产开发企业资质申报表，并加盖企业及主管部门公章。

2. 资质等级证书复印件：准备房地产开发企业资质等级证书正、副本的复印件。

3. 企业法人营业执照：提供企业法人营业执照副本的复印件。

4. 财务报表：提交上年度企业资产负债表。

5. 人员资料：

   • 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件。

   • 企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（职业资格证书）和身份证复印件。

   • 符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证原件（基本养老保险个人权益记录单）、职称证书和身份证复印件。

2. 项目资料准备1. 近三年房地产开发项目资料：

• 已竣工业绩需提供：

  • 项目投资计划批准（备案）文件。

  • 建设用地规划许可证。

  • 国有土地使用权证。

  • 建筑工程施工许可证。

  • 商品房预售许可证。

  • 《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告。

• 在建工程需提供：

  • 《房地产开发项目手册》复印件及相关执行情况报告。

3. 材料提交1. 网上申报：申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报，并向所在省辖市（直管县（市））房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

2. 初审及报送：所在省辖市（直管县（市））房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅。

4. 审核及公示1. 审核：厅房地产市场监管处对申报材料进行审核。

2. 公示、公告：河南省住房和城乡建设厅作出行政许可决定，并在厅网站进行公示、公告。

5. 颁发资质证书

1. 证书颁发：准予行政许可的，政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。

注意事项1. 材料规范：所有申报材料要求书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

2. 项目业绩排序：多个项目业绩的，按项目竣工备案时间先后顺序组卷；多个在建项目的，按项目施工许可等时间先后顺序组卷。

深圳市的房地产开发企业可以顺利完成房地产开发资质证书的审批流程。确保所有材料准备齐全并按照规定提交，有助于提高审批效率和成功率。

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