房产经济公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-14 09:28:14

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房地产经纪公司资质等级及其区分标准

房地产经纪公司资质等级主要分为A、B、C三级，并实行逐级递升制。以下是各级资质的具体条件和要求：

C级机构执业范围：- 可从事楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。

应具备条件：1. 注册资本：不得少于50万元人民币。

2. 专职房地产经纪人：不得少于3名，且具有房地产经纪人资格证书。

3. 办公场地：固定办公场地面积不得少于100平方米，并配备必要的办公设备。

B级机构执业范围：- 可从事房地产项目策划、楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。

应具备条件：1. 注册资本：不得少于100万元人民币。

2. 专职房地产经纪人：不得少于6名，且具有房地产经纪人资格证书。

3. 从业经验：从事房地产经纪业务连续二年以上。

4. 年经营（销售）额：不得少于10000万元人民币。

5. 办公场地：固定办公场地面积不得少于200平方米，并配备必要的办公设备。

6. 合规记录：无违规执业行为。

A级机构执业范围：- 可从事房屋置换、房地产项目策划、楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。

应具备条件：1. 注册资本：不得少于200万元人民币。

2. 专职房地产经纪人：不得少于10名，且具有房地产经纪人资格证书。

3. 从业经验：从事房地产经纪业务连续三年以上。

4. 年经营（销售）额：不得少于15000万元人民币。

5. 办公场地：固定办公场地面积不得少于300平方米，并配备必要的办公设备。

房地产估价机构资质等级及其条件

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。以下是各级资质的具体条件和要求：

一级资质1. 机构名称：应包含“房地产估价”或“房地产评估”字样。

2. 从业经验：从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上。

3. 注册资本：有限责任公司的注册资本不得少于200万元人民币，合伙企业的出资额不得少于120万元人民币。

4. 专职注册房地产估价师：不得少于15名。

5. 业绩要求：在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。

6. 法定代表人或执行合伙人：必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

7. 股东或合伙人要求：有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

8. 股份或出资额要求：专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于60%。

9. 办公场所：有固定的经营服务场所。

10. 内部管理制度：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。

11. 估价报告质量：随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

12. 合规记录：在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。

二级资质1. 从业经验：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上。

2. 注册资本：有限责任公司的注册资本不得少于100万元人民币，合伙企业的出资额不得少于60万元人民币。

3. 专职注册房地产估价师：不得少于8名。

4. 业绩要求：在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上。

三级资质1. 注册资本：有限责任公司的注册资本不得少于50万元人民币，合伙企业的出资额不得少于30万元人民币。

2. 专职注册房地产估价师：不得少于3名。

3. 业绩要求：在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。

4. 法定代表人或执行合伙人：必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

5. 股东或合伙人要求：有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

6. 股份或出资额要求：专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于60%。

7. 办公场所：有固定的经营服务场所。

8. 内部管理制度：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。

9. 估价报告质量：随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

10. 合规记录：在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。

资质申请材料申请核定房地产估价机构资质等级，需提交以下材料：

1. 房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）。

2. 房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件。

3. 营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）。

4. 出资证明复印件（加盖申报机构公章）。

5. 法定代表人或执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）。

通过以上介绍，可以清晰地了解房地产经纪公司和房地产估价机构的资质等级及其具体要求。这些规定有助于规范行业标准，提升服务质量，保障市场健康有序发展。

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