三级房地产资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-08-14 09:25:56

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  5772

三级房地产开发资质标准

以下是关于三级房地产开发资质的标准：

标准一：

三级房地产开发资质的标准如下：

1. 注册资本不低于800万元。

2. 从事房地产开发经营2年以上。

3. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 未发生过重大工程质量事故。

标准二：

三级房地产开发资质的标准如下：

1. 注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元。

2. 有固定的经营场所。

3. 从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上。

4. 累计竣工房屋5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 连续2年建筑工程质量合格率达100%。

6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人。

7. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 未发生过重大工程质量事故。

10. 企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

11. 原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

标准三：

三级房地产开发资质的标准如下：

1. 房地产企业注册资金不能低于2千万，并且要从事房地产开发经营两年以上；三年内房屋建筑面积累计竣工在5万平方米以上，或者是累计完成了相当的房地产开发投资额；建筑质量合格率连续两年达到100%。

2. 有专业职称的建筑、结构、财务和房地产类的管理人员数至少在15人以上，其中建筑和结构类的高级职称人员要3人，建筑、结构类中级职称不能少于4人，中级会计师3人，房地产以及相关经济类人员5人。

3. 建筑工程技术负责人要具有建筑和结构类的专业职称，公司财务要具有专业高级会计职称，销售负责人要具有经纪人资格证书，统计负责人要具有初级或以上职称。

4. 在销售商品住宅时，应具备完善的质量保证体系，并实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度，并且未发生过重大的工程质量事故，近三年之内没有不良经营行为记录。

三级房地产开发资质的标准主要包括注册资本、从业年限、竣工面积、专业管理人员数量和资质、质量保证体系等方面的要求。具体标准可能因地区和政策的变化而有所不同，建议参考最新的相关政策文件。

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