物业公司上岗资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:48:30

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物业公司上岗资质

物业公司上岗资质是指物业公司在从事物业管理活动时，必须具备的相关资格和条件。这些资质不仅包括公司的注册资本、专业人员配备，还包括公司管理制度和服务标准等方面的要求。以下是关于物业公司上岗资质的详细说明：

一级资质1. 注册资本：人民币500万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

3. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅200万平方米； - 高层住宅100万平方米； - 独立式住宅（别墅）15万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。

4. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

4. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 管理经验：有委托的物业管理项目。

4. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

执业资格证书1. 物业企业经理上岗证：企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书。

2. 其他专业证书：物业管理专业人员需取得国家有关部门颁发的职业资格证书，如物业管理员执业资格证书等。

其他要求1. 项目负责人制度：部分地区施行项目负责人制度，物业项目经理必须持有项目负责人证书，如北京、上海等地。

2. 电梯维保安装：电梯维保安装不属于物业管理范围，这个属于电梯设备建设资质。

物业公司上岗资质包括一级、二级和三级资质，不同级别的资质有不同的要求。物业公司的专业人员需取得相应的执业资格证书，并且公司需建立完善的管理制度和信用档案系统。

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