无资质工程承包

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:47:43

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无资质工程承包的法律规定

根据《民法典》第七百九十一条规定，无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。无建筑施工资质的公司不能承接相关工程建筑，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效。《建筑法》也明确规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，将被责令改正并处以罚款。

无资质承包工程的风险

无资质承包工程存在诸多风险。施工企业没有建筑资质不能承揽工程，其施工承建的工程会产生一定的质量安全隐患，这种行为属于违法分包行为。没有资质的建筑企业在工程建设中，由于缺少专业人员、技术实力不达标，安全事故和质量问题很容易出现。没有资质的建筑企业签订的合同文件不受法律保护，将无法拿到工程款，且完成的工程也不能作为企业的工程业绩。

承包工程合同的注意事项

承包工程合同应包含以下

1. 工程范围2. 建设工期3. 中间交工工程的开工和竣工时间4. 工程质量5. 工程造价：工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。

2. 技术资料交付时间7. 材料和设备的供应责任8. 拨款和结算：施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。

3. 竣工验收：对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

4. 质量保修范围和质量保证期：施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

5. 相互协作条款：施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务。

合同无效的处理

如果合同无效，特别是因无资质而导致合同无效的情况下，经竣工验收不合格，修复后仍验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款。同时，发包人对工程质量问题有过错的，也应承担相应的民事责任。

无资质承包工程不仅违反了法律规定，还存在较大的风险，可能导致合同无效、无法获得工程款以及承担法律责任。因此，承包工程前必须确保具备相应的资质，并严格按照法律法规签订和履行合同。

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