施工许可证管理条例

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  2024-08-13 09:47:41

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施工许可证管理条例

施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。以下是关于施工许可证管理条例的一些详细信息：

1. 施工许可证的申请条件

建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下条件，并提交相应的证明文件：

• 用地批准手续：已经办理该建筑工程用地批准手续;

• 建设工程规划许可证：在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证;

• 施工场地准备：施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求;

• 确定施工企业：已经确定施工企业;

• 技术资料：有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格;

• 保证工程质量和安全的具体措施：施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施;

• 建设资金：建设资金已经落实;

2. 施工许可证的申请程序

申请办理施工许可证，应当按照以下程序进行：

• 领取申请表：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》;

• 提交申请：建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法规定的证明文件，向发证机关提出申请;

• 审核与颁发：发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由;

3. 施工许可证的有效期

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止;

4. 施工许可证的管理与处罚

任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上、2%以下罚款，对施工单位处3万元以下罚款;

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