开工许可证由谁办理

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:47:19

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开工许可证的办理方及其规定

开工许可证是建筑工程合法开工的重要法律凭证，它的办理和管理涉及到多个方面。

办理方

开工许可证通常由建设单位负责申请办理。这是因为在建筑工程开工前，建设单位需要按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。此外，建筑工程施工许可证也是由建设单位申请领取的。因此，办理开工许可证的主要责任在于建设单位。

办理规定

1. 建设用地批准手续：申请领取施工许可证时，必须已经办理了该建筑工程用地批准手续。

2. 建设工程规划许可证：在城市规划区的建筑工程，需要已经取得建设工程规划许可证。

3. 拆迁进度符合施工要求：如果建筑工程需要拆迁，那么拆迁进度必须符合施工要求。

4. 确定建筑施工企业：必须已经确定了建筑施工企业。

5. 施工图纸及技术资料：需要有满足施工需要的施工图纸及技术资料，并且施工图设计文件已按规定进行了审查。

6. 保证工程质量和安全的具体措施：必须有保证工程质量和安全的具体措施，如施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量安全技术措施。

7. 建设资金已经落实：建设资金必须已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

8. 法律、行政法规规定的其他条件：必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

施工许可证的有效期

施工许可证的有效期是3个月。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

注意事项

• 如果建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

• 开工许可证由建设行政主管部门颁发，具有一定的法律效力，没有施工许可证就不能开工。

开工许可证主要是由建设单位负责办理的，但在办理过程中需要满足一系列严格的条件和规定，以确保建筑工程的合法性和合规性。同时，施工许可证的有效期为3个月，如果无法按时开工，需要及时申请延期。

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