建筑公司资质如何作价

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:47:10

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建筑公司资质如何作价

建筑公司资质的作价是一个复杂的过程，涉及多个因素。

1. 双方协商定价在实践中，部分资质转让都是通过双方协商来定价。持有资质的一方会计算出一个大致的价格，这个价格通常是基于成本的基础上进行计算的。由于办理资质本身不是一件容易的事情，转让方通常不会让自己亏本，因此转让价格通常会高于成本价。转让方在报价之后，如果受让方觉得价格过高，双方需要进行协商谈判，最终确定一个彼此都较为满意的价格。

2. 审计评估定价在某些情况下，转让方在发布转让信息时并不会注明具体的价格，而是会写明“面议”。在这种情况下，双方达成交易意向后，为了公平起见，可以选择通过审计评估的方式来定价。审计评估需要与相应的中介机构合作，例如会计师事务所。评估的内容主要包括以下几个方面：

• 资质本身的价值：资质等级越高，价值越高，同时还包括当前的市场价和当初的成本价。

• 股权价值：转让资质必定要转让股权，如果是实缴资本，股权价格则较高。

• 公司净资产：包括有形资产和无形资产。

3. 拍卖价定价对于一些规模较大的公司而言，有时候可能会以拍卖的形式卖出。资质作为公司的一部分，会随着公司的变更而变更，在拍卖时，必须以公司的名义拍卖，而不能单独拍卖资质。在这种情况下，拍卖价格通常会根据市场的竞争情况和参与者的竞价情况来确定。

影响建筑施工资质转让价格的因素

除了上述定价方式之外，建筑施工资质的转让价格还会受到以下几个因素的影响：

1. 经营时间：企业经营的时间越长，转让价格通常越高。

2. 人员配置：公司自带的人员配置在一定程度上决定了转让价格的高低。如果公司自带有建造师、财务人员、施工人员、施工团队且比较完善，转让价格自然就会比较高。

3. 公司资质：即便是建筑公司会涉及到比较多的资质。如果一家建筑公司在转让时不是将该资质剥离出去单独出售，而是将附带的很多相关资质一起打包出售，也会对价格有很大的提升作用。

4. 资质证书：所有建筑公司都会有很多不同种类的证书。证明有效期越晚，转让价格越高。

5. 其他情况：如果出售的公司是一手公司，而且在转让的时候是没有债权和债务纠纷的话，转让价格相对其他公司来说也会高一些。

需要考虑多种因素。无论是通过双方协商定价、审计评估定价还是拍卖价定价，都需要根据具体情况来进行。建筑施工资质的转让价格还会受到经营时间、人员配置、公司资质、资质证书和其他情况的影响。因此，在进行建筑公司资质作价时，建议与专业的中介机构合作，进行全面的审计和评估，以确保交易的公平性和合法性。

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