南京物业公司取消资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:46:04

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南京物业公司取消资质

概述南京物业公司在近年来经历了资质取消的过程。这一变化始于2017年，当时住建部发布通知，取消了物业服务企业的一级资质核定，并逐步取消了二级及以下资质审批。这意味着物业服务企业不再需要获得特定的资质等级来承接物业管理业务。

政策背景根据搜狗结果1，2017年12月26住建部发布了《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》，明确指出各地不再受理物业服务企业资质核定申请，以及资质变更、更换、补证申请。不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

影响这一政策的变化对物业服务行业产生了深远的影响。物业服务企业不再需要通过资质审核来获得业务，这降低了企业进入市场的门槛。原有的资质等级评定方法不再适用，取而代之的是信用评分体系。例如，南京市实施了《南京市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》，对物业服务企业进行信用评分，评分结果会影响企业的业务承接。

具体案例在2007年，南京市曾取消了29家物业管理公司的资质，原因是这些公司不按物管合同提供服务、擅自处分小区业主共有收益等不规范经营行为2。这次清理行动是为了提升物业管理行业的整体服务质量。

2024年，物业服务企业资质取消的政策已经全面实施。南京市的物业服务企业不再需要获得和维持特定的资质等级。相反，企业的信用记录和服务质量成为衡量其业务能力的主要标准。

旨在简化市场准入程序，同时加强对物业服务企业的信用管理和监督。这一变化对于物业服务企业来说既是机遇也是挑战，企业需要更加注重提升服务质量，以获得良好的信用评价，从而在市场竞争中占据有利地位。

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