北京购房资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:45:59

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北京购房资质

1. 购房资质概述

在北京购房需要满足一定的资质要求。

• 户籍和居住证：拥有北京户口的人们可以购买两套房，但如果已经有两套房，则不能再购买第三套房。此外，持有有效《北京市工作居住证》的家庭也可以购房。对于集体户口，虽然不被视为北京户口，但必须找到一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效，才能在京买房。

• 纳税和社保：非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

• 婚姻状况和家庭成员：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。

• 购房资质有效期：购房资质审核信息进入建委系统后，一般10个工作日出资质审核结果；资质审核结果通过后有效期为30个自然日。

2. 购房资质申请流程

在北京购房，需要先进行购房资质审核。

• 注册账户：登录北京市建委官网-房屋管理-存量房交易服务平台-存量房交易网上申报平台，用本人真实姓名和手机号注册一个新的账户。

• 填写个人信息：用注册好的用户名密码登录系统，填写申请人（申请人家庭）详细信息。请按照个人真实情况如实填写，社保等各部门均联网，如果虚报信息审核是不能通过的。

• 提交申请：确认所填写的信息，平台根据所填信息自动生成“家庭购房申请表”，点击“打印”下载此表并确认签字。完成申请，系统自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人（家庭）购房资格审核结果。

• 等待审核结果：提交申请后，一般10个工作日左右可以得到购房资质审核结果。如果符合条件，就可以进行下一步的购房流程。

3. 购房资质绿码服务

为了进一步优化营商环境和提高交易便利度，北京市住建委推出了购房资格绿码服务。以下是绿码服务的办理流程：

• 实名注册：登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，系统实名注册。

• 提交核验申请：如实填写个人姓名、证件名称、证件号码等信息后，选择相应类别资格核验申请。

• 提交资料：填写申请人及家庭成员信息后，点击下一步。如果资格核验申请非购房申请人或家庭成员填写，则需上传委托书签字照片、委托人及被委托人的身份证件照片。

• 等待核验结果：核验申请提交完成后半小时内出具核验结果，并通过手机短信提示申请人。

具体的政策和流程可能会有所变动，建议在购房前及时关注官方公告和通知，或直接联系相关部门进行咨询。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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