买房资质审核需要什么

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:44:45

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买房资质审核所需材料和注意事项

买房资质审核是一个重要的环节，它决定了购房者是否具备购买房产的资格。

1. 购房资质审核所需材料

购房资质审核的过程涉及多个方面的材料，主要包括以下几个方面：

• 身份证明：购房人及家庭成员（包括未成年人子女）的身份证或军官证等身份证明材料。

• 婚姻状况证明：购房人夫妻登记在原件同一户口的，应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明。

• 户口簿：用于证明家庭成员的户籍情况。

• 住房情况申报表：《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

• 纳税和社会保险缴纳证明：非本市户籍居民家庭，应提交自购房之日起算的一段时间内个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

• 境外个人购房证明：境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明等。

2. 购房资质审核的注意事项

除了准备必要的材料外，购房者还需要注意以下几个方面：

• 以家庭为单位：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。

• 认定名下房屋：房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产。

• 多人购房的家庭定义：如果申请人在孕期，且预产期在过户前的，最好等产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口；如果过户后出生则无任何影响。

• 购房资质审核结果的有效期：一般情况下，资质审核的结果有效期为30个自然日。如果审核错误，出结果后，需要在系统中点击注销资质后重新提交。

3. 购房资质审核的流程

购房资质审核的流程通常包括以下几个步骤：

• 准备材料：根据上述提到的所需材料，购房者需要准备好所有必要的文件和证明。

• 提交材料：携带准备好的材料去当地所在的建委进行资质审核，并填写《购房承诺书》等文件。

• 初步审查：提交材料后，会进行初步的审查。只有审查通过之后，才能办理房屋网签手续。

• 等待审核结果：一般审核期为5个工作日。如果审核过程中遇到问题，可能会延长审核时间。

通过上述信息，购房者可以更好地了解买房资质审核所需准备的材料和注意事项，从而顺利通过资质审核，实现购房的愿望。

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