高层建筑需要的资质划分

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  好顺佳集团

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  2024-08-12 09:32:53

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高层建筑需要的资质划分

1. 施工资质等级划分

修建高层建筑需要具备高等级的建筑工程施工总承包资质。这一资质分为四个等级：特级、一级、二级和三级。不同等级的资质对应着不同的工程承包范围和条件。

• 特级资质：特级资质是最高级别的资质，适用于房建、公路等10项总承包资质。具备特级资质的企业可以承担各类建筑工程的施工。

• 一级资质：一级资质的企业可以承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工，包括高度200米以下的工业、民用建筑工程。

• 二级资质：二级资质的企业可以承担高度100米以下的工业、民用建筑工程，以及建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。需要注意的是，自2016年11月1日起，这一标准调整为建筑面积15万平方米以下的建筑工程。

• 三级资质：三级资质的企业可以承担高度50米以下的工业、民用建筑工程，高度70米以下的构筑物工程，以及建筑面积8万平方米以下的建筑工程。同样，自2016年11月1日起，这一标准调整为建筑面积8万平方米以下的建筑工程。

2. 资质申请与升级

企业在首次申报建筑工程施工总承包资质时，只能从最低等级（三级）开始申请。随着企业的发展和工程业绩的积累，可以逐步进行资质升级，获得更高等级的资质证书。

• 资质升级流程：

  1. 满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料。

  2. 材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。

  3. 建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。

  4. 经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。

在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。

3. 资质获取方式

除了通过正常的申报和升级流程获取资质外，企业还可以通过收购兼并的方式快速获得高等级的建筑工程施工总承包资质证书。具体的流程包括：

• 尽职调查：对目标公司的资产、财税、债务等情况进行全面调查。

• 公司变更：完成尽职调查后，进行公司变更手续，包括法人变更和企业名称变更（如有需要）。

• 税务变更：根据新的营业执照和税务信息，办理税务变更，并缴纳相关税费，如企业所得税、个人所得税和印花税等。

• 资质转让：完成前述步骤后，向建设部门申请资质变更，包括法人变更和其他相关许可、社会保险等变更。

4. 相关政策与规定

根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

修建高层建筑需要具备高等级的建筑工程施工总承包资质，这一资质分为特级、一级、二级和三级四个等级。企业可以根据自身的发展情况，通过正常的申报和升级流程，或者通过收购兼并的方式获取相应的资质证书。在资质申请和升级过程中，需要遵循相关的政策和规定，确保合法合规地开展建筑施工活动。

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