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2024-08-12 09:32:35
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内容摘要:预售许可证办理条件办理商品房预售许可证是房地产开发企业进行期房销售的重要步骤,其条件主要包括以下几个方面:土地使用权和建设许可证:...
预售许可证办理条件
办理商品房预售许可证是房地产开发企业进行期房销售的重要步骤,其条件主要包括以下几个方面:
土地使用权和建设许可证:开发企业必须已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并持有建设工程规划许可证和施工许可证。
资金投入比例:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
工程形象进度:房地产开发项目的工程形象进度应符合一定条件,例如多层建筑已完成主体结构三分之一以上,高层建筑已完成地面以下的主体工程。
预售方案:预售方案应详细说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并附预售商品房分层平面图。
其他材料:开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除上述条件外,还应提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
在满足这些条件后,房地产开发企业可以向房产主管行政部门提出预售许可申请,申请过程中需要提交相应的材料。
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