预售许可证办理条件

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  好顺佳集团

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  2024-08-12 09:32:35

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预售许可证办理条件

办理商品房预售许可证是房地产开发企业进行期房销售的重要步骤，其条件主要包括以下几个方面：

1. 土地使用权和建设许可证：开发企业必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证。

2. 资金投入比例：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

3. 工程形象进度：房地产开发项目的工程形象进度应符合一定条件，例如多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程。

4. 预售方案：预售方案应详细说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图。

5. 其他材料：开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除上述条件外，还应提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

在满足这些条件后，房地产开发企业可以向房产主管行政部门提出预售许可申请，申请过程中需要提交相应的材料。

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