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2024-08-12 09:31:16
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内容摘要：物业公司一级资质条件一、基础条件1. 注册资本：人民币500万元以上。专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业...
物业公司一级资质条件
专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
巡逻安排：按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
安全设施：小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
车辆管理：对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
监控系统：设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
财产看管：看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
应急预案：对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
消防培训：定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
公共楼道清洁：公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
垃圾处理：根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。垃圾设施每天清洁2次，无异味。
其他保洁工作：公共区域玻璃每周擦洗1次。对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
消杀工作：建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
宠物管理：饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
企业法人营业执照。
企业资质证书正、副本。
物业服务合同复印件。
物业管理业绩材料。
初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部。
审核决定：建设部进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的。
挪用专项维修资金的。
擅自改变物业管理用房用途的。
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的。
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。
超越资质等级承接物业管理业务的。
出租、出借、转让资质证书的。
发生重大责任事故的。
通过上述条件和程序，物业公司可以申请一级资质，从而具备承接各种物业管理项目的资格。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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