房地产建筑开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-12 09:30:12

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房地产开发资质与建筑施工资质的区别

房地产开发资质和建筑施工资质是两个完全不同的概念。房地产开发资质是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动的企业所需具备的资质，而建筑施工资质则是指从事建筑施工活动的企业所需具备的资质。

房地产开发资质的等级及申报条件

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四个等级，另外还有暂定资质。以下是各级资质的具体申报条件：

一级资质1. 从事房地产开发经营5年以上2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度8. 未发生过重大工程质量事故

二级资质1. 从事房地产开发经营3年以上2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

三级资质1. 从事房地产开发经营2年以上2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度7. 未发生过重大工程质量事故

四级资质1. 从事房地产开发经营1年以上2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

6. 未发生过重大工程质量事故

房地产开发资质的申请流程

1. 准备材料：根据所申请的资质等级，准备相应的材料，包括企业营业执照、公司章程、财务报表、人员名单及资格证书等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至当地建设行政管理部门的房地产开发办公室。

3. 审核：相关部门会对提交的材料进行审核，核实各项条件是否符合要求。

4. 公示：审核通过后，公示期间无异议则可领取资质证书。

房地产开发资质和建筑施工资质是两个不同的概念，分别适用于房地产开发企业和建筑施工企业。房地产开发资质的申请需要满足一定的条件，并经过严格的审核流程。希望以上信息能对你有所帮助。

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