土地许可证如何办理

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  好顺佳集团

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  2024-08-12 09:29:16

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土地许可证如何办理 ?????

土地许可证的办理过程可能会因为土地性质（国有或集体）的不同而有所差异。（主要是建设用地规划许可证和国有土地使用证）的办理流程和所需资料。

1. 建设用地规划许可证办理流程

• 非经营性土地：你需要提供申请规划设计条件，然后提交《建设项目选址意见书》，建设项目批准文件，以及1/1000现状地形图2份。接下来，你需要按照一定的流程进行，包括报送材料、窗口受理、建委规划股审查、窗口发《规划设计条件通知书》、建设单位（委托规划设计）等步骤。这个过程是免费的，并且承诺时限为规划建设联席会议通过后7个工作日。

• 经营性土地：办理流程分为三个阶段。第一阶段是提供规划设计条件，需要提交国土部门土地出让计划、国土部门对拟出让地块的意见函、1/1000现状地形图等材料。第二阶段是核发《建设项目选址意见书》，需要提交选址申请、《规划设计条件通知书》、《国有土地使用权出让合同》、建设项目批准文件等材料。第三阶段是核发《建设用地规划许可证》，需要提交用地申请、《建设项目选址意见书》、《国有土地使用权出让合同》、建设项目批准文件、建设用地界限测量成果表、总平面布置图、城市基础设施配套费征缴证明等材料。这个过程也是免费的，并且承诺时限为10个工作日。

2. 国有土地使用证申办程序

• 提交资料：土地登记申请人（使用者）向国土资源局提出申请。具体的资料包括土地登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、接下来，土地管理机关会对土地现场进行勘查，进行权属审核。经过初审、公告、复审、批准登记后，就会颁发土地使用权证书。

3. 办理土地使用权证流程

• 提交资料：办理土地使用权证需要带上一些特定的文件和复印件，例如房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图，《契约》复印件、身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）等。

4. 注意事项

• 提供真实材料：在申请办理土地许可证时，应当提供真实、合法的材料。如提供虚假材料，城市房地产管理机关有权拒绝办理。

• 遵守规定：在办理土地许可证时，申请人应当遵守城市房地产管理机关的规定。如不按规定的程序申请，城市房地产管理机关有权拒绝办理。

• 及时缴费：办理地许可证后，申请人应当及时缴纳相关费用。如未按规定的程序缴纳费用，城市房地产管理机关有权拒绝办理。

具体的办理流程和所需资料可能会因地区和具体情况的不同而有所差异，因此在办理过程中，建议你咨询当地的相关政府部门或专业的法律服务机构，以获取最准确的信息和服务。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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