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超过三级资质的建筑,超过三级资质的建筑企业

内容摘要：超过三级资质的建筑建筑三级资质企业在承包工程时有一定的限制。以下是关于建筑三级资质的相关规定和升级要求：一、建筑三级资质的业务承包...

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超过三级资质的建筑

建筑三级资质企业在承包工程时有一定的限制。以下是关于建筑三级资质的相关规定和升级要求：

建筑三级资质的企业可以承包以下类型的工程：

如果一个拥有建筑三级资质的企业想要承包高度超过50米或建筑面积超过8万平方米的工程，需要将资质升级到建筑二级资质。升级的条件主要包括以下几个方面：

专业技术人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业的净资产：
- 升级到建筑二级资质的企业净资产在4000万元以上。
企业工程业绩：
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
  - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

办理建筑三级资质需要满足以下条件：

企业资产：
- 净资产800万元以上。
主要人员：
- 建筑工程、机电工程建造师合计不少于5人，其中建筑工程建造师不少于4人。
- 中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构中级以上职称或建筑工程建造师执业资格。
工程业绩：
- 近5年承担过下列4项中的2项以上所列工程的施工，工程质量合格。
  - 6层以上房屋建筑物的工程或高度超过25米构筑物的地基与基础工程。
  - 软弱地基处理。
  - 地基与基础混凝土浇筑量累计1万立方米以上。