西山区预售许可证代理

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-10 09:19:29

• 

  1502

西山区预售许可证代理概述

西山区预售许可证代理是指房地产开发企业委托专业代理机构，在一定期限内负责其项目策划、销售工作，并在获得预售许可证后，全权代理销售该商品房的过程。。

办理流程

办理商品房预售许可证的流程通常包括以下几个步骤：

1. 立件：申请人持申请到当地房地产管理局开发科立件，并同时进行网上申报。

2. 现场勘验：上报审核通过后，相关人员到达项目现场进行现场勘验。

3. 报卷审批汇签：待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4. 公示期：汇签结束后，待公示期（5天）过后即可在房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

需要准备的材料

办理商品房预售许可证需要准备的材料包括：

• 预售审批表；- 预售方案（当市住房保障和房地产管理局网站固定格式表格）；- 委托书、法人身份证、委托人身份证复印件；- 企业资质、营业执照、税务登记证（查验原件、留复印件）；- 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（查验原件、留复印件）；- 施工合同（分标段的施工合同，到公司总经办借出原件，查验原件、留复印件）等。

注意事项

在昆明西山区，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款。未办理出预售证收钱的行为属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利。

合同范本

房地产代理合同范本一般包括以下要点：

• 代理人与负责人的基本信息；- 代理物业的位置和详细描述；- 代理期限，通常从签订合同之日起至项目正式公开发售日后18个月止；- 代理范围，通常为本项目之全部住宅及商用物业；- 双方职责及义务，包括开发商的责任和义务，代理人的责任和义务等。

通过上述信息，需要准备的材料、注意事项以及合同范本等内容。这些信息对于开发商和潜在的购房者来说都是非常重要的参考。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

预售 许可证 西山区 代理