房地产三级资质怎么注册

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-10 09:17:16

• 

  3917

房地产三级资质的注册流程

一、前期准备1. 设立房地产开发企业 - 注册资本：根据相关规定，房地产开发企业的注册资本不得低于100万元人民币。

• 专业人员：企业应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
2. 取得国有土地使用权 - 方式：通常通过招标、拍卖等方式取得国有土地使用权。

二、申请资质1. 提交申请

• 申请材料：申请人应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料。这些材料包括但不限于：

  • 申办房地产开发企业资质的请示 - 房地产开发企业资质申报表 - 企业营业执照 - 企业发起人营业执照复印件或身份证 - 开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同 - 企业验资报告

2. 初审 - 初审部门：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部。

3. 审核 - 审核部门：住房和城乡建设部对申请材料进行审核，核准申请，准予许可的，将在法定期限内发给申请人资格证书。

三、具体要求1. 注册资本：三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元。

2. 从业经验：从事房地产开发经营2年以上。

3. 建筑面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6. 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

四、办理流程1. 咨询：咨询当地房管局，了解具体的办理流程和要求。

2. 现场考察：等待房管局通知进行现场考察。

3. 提交资料：根据房管局的要求提交相关资料。

4. 公告：资料审核通过后，会在一定时间内进行公告。

5. 领取证书：公告期满后，领取房地产暂定三级资质证书。

五、注意事项1. 资质变更：如需变更企业注册地，需提交企业法人营业执照，并且原资质证书应在有效期内。

2. 跨区变更：如需跨区变更企业地址，需要原企业注册地同意迁出的函。

通过以上步骤，房地产开发企业可以申请并获得三级资质，从而合法开展相应的房地产开发活动。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

注册 资质 三级 房地产