二级物业资质证书

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  好顺佳集团

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  2024-08-10 09:14:18

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二级物业资质证书概述

二级物业资质证书是物业管理企业资质等级中的一个级别。根据中国建筑业协会发布的《建筑业企业资质等级标准》，建筑业企业资质分为特级、一级、二级、三级等四个等级。其中，特级资质要求最高，需要具备大型复杂工程项目的施工能力和卓越的技术管理水平。

二级物业资质证书的申请条件

申请二级物业资质证书的企业需要满足以下条件：

1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

4. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级物业资质证书的颁发和管理部门

二级物业资质证书的颁发和管理部门是省、自治区人民政府建设主管部门。具体来说，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督。

二级物业资质证书的作用

物业管理企业资质等级分为一、二、三级，不同的等级对应不同的管理经验和专业人员配置。二级资质证书的获取有助于企业在物业管理市场上获得更多的机会和信任。拥有二级物业资质证书的企业可以管理更大规模和更多类型的物业项目，提升企业的竞争力和服务水平。

如何办理二级物业资质证书

办理二级物业资质证书需要提交以下材料：

1. 等级申请报表；2. 营业执照；3. 企业资质证书正、副本；4. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；5. 物业服务合同复印件；6. 物业管理业绩材料。

在申请过程中，还需确保在申请之日前一年内没有违反物业管理法律法规的行为，如聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的等。

二级物业资质证书是物业管理企业的重要资质证明，获得该证书需要满足一定的条件并在省、自治区人民政府建设主管部门进行申请和审核。拥有二级物业资质证书的企业可以在更大的范围内提供物业管理服务，提升企业的市场竞争力。

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