中山物业资质办理的费用

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  好顺佳集团

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  2024-08-10 09:14:11

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中山物业资质办理的费用

以下是详细解答：

一、物业资质办理的费用

物业资质办理的费用主要取决于所需的人力、物力以及中介机构的服务费用。办理资质的大致费用如下：

1. 建造师费用：需要5名建造师，每名建造师的挂靠费用大约为 万元，总共需要 万元。

2. 工程师费用：需要6名工程师，每名工程师的挂靠费用大约为6000元，总共需要 万元。

3. 现场管理人员费用：需要至少15名持有岗位证书的现场管理人员，每人的挂靠费用大约为3000元，总共需要 万元。

4. 技术工人费用：需要至少30名经考核或培训合格的中级工以上技术工人，每人的直接办理费用大约为400元，总共需要 万元。

5. 社保费用：所有人员需要上保险，人员合计67人，每人每月最低社保费用为1470元，最低需要上三个月，总共需要 万元。

加起来之后，如果企业自己办理的话，大约需要50万元；如果找中介机构办理的话，一般中介机构需要的代理费用在8-12万元左右，总共需要60万元。

二、物业资质办理的流程

物业资质办理的流程主要包括以下几个步骤：

1. 准备营业执照：在进行办理前，需要注册好公司，取得营业执照后，方能登录建委网站，注册企业用户。

2. 收集材料，填写资料：根据资质申报要求准备好相关文件资料，仔细检验标注“注意”的地方。最后资料都须按要求装订成册，做成卷宗形式。材料包括：营业执照、工程业绩资料、人员证书、设备清单等。

3. 递交资质申请：向有关部门提出书面申请，经同意后上报市住房和城乡建设局。

4. 资质审核：相关部门对建筑公司的人员、资产、工程业绩等方面进行审核，看是否符合资质标准。

5. 资质办理时间：一般来说，资质办理需要1-2个月时间，考虑到自主办理耗时耗力。

三、物业资质的收费标准

不同级别的物业资质收费标准有所不同。以二级物业管理资质为例，收费标准为 元/月/平方米（已包含税、费）。

四、物业公司的人员配备标准

1. 管理服务人员：一般来说需要设立一个主管，然后还要设立巡查人员。如果是15万平方米设置一人，如果是20万平方米，需要设置两人，30万平方米需要设置三人，另外还需要提供服务的中心人员。

2. 秩序维护员：比如停车场还有安全人员，包括维修人员，电工、水工等等。

3. 清洁卫生人员：人员数目需要结合实际需求来决定。

4. 园林绿化人员：也是根据实际需求来配备。

五、成立物业公司的条件

1. 公司名称：需要想好一个公司名称，这些名称里面需要包含物业管理或物业服务的字样。

2. 注册资金：三级资质需要达到50万元。

3. 注册地址：需要准备好真实有效的注册地址。

办理中山物业资质的费用大约在50-60万元之间，具体费用会根据实际情况有所变动。办理物业资质需要遵循一定的流程，并满足相应的人员配备和注册资金要求。希望以上信息对您有所帮助。

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