工程规划许可证办理条件

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  好顺佳集团

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  2024-08-08 09:08:40

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工程规划许可证办理条件

1. 建设工程规划许可证概述

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它是建设单位建设工程的法律凭证，也是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

2. 建设工程规划许可证办理条件

根据《好顺佳财税人民共和国城乡规划法》第四十条规定，建设工程规划许可证的办理条件主要包括：

• 建设项目的位置：建设项目必须位于城市、镇规划区内。

• 设计方案的审定：需要审定修建性详细规划或工程设计方案。

• 土地权属文件：需要取得使用土地权属文件。

3. 建设工程规划许可证办理流程

建设工程规划许可证的办理流程通常包括以下几个步骤：

• 提出申请：业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查。

• 审批：审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，提出审查意见并签署。

• 现场放验线：规划窗口根据并联审批单位的《审核意见书》，完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

4. 建设工程规划许可证的有效期

《建设工程规划许可证》的有效期为一年，超过一年该证件自行失效。确需延期的，应当在期限届满三十日前提出延期申请，但构成的，需先进行闲置土地处理。

5. 建设工程规划许可证的重要性

建设工程规划许可证是建设工程办理《建筑工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。它确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

办理建设工程规划许可证需要满足一系列条件，并按照规定的流程进行。这是确保建设工程符合城市规划要求的重要法律程序。

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