办物业资质新政策

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  好顺佳集团

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  2024-08-08 09:06:52

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办理物业资质的新政策概述

以下是关于办理物业资质的新政策的详细信息：

物业资质的等级划分

根据最新的政策，物业资质共分为三个等级：一级、二级和三级。不同等级的资质有不同的注册标准和管理要求。

一级资质1. 注册资本：人民币500万元以上。

2. 人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

   • 多层住宅：200万平方米 - 高层住宅：100万平方米 - 独立式住宅（别墅）：15万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：50万平方米5. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

   • 多层住宅：100万平方米 - 高层住宅：50万平方米 - 独立式住宅（别墅）：8万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米

三级资质1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 管理经验：有委托的物业管理项目。

物业资质的办理流程

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。具体流程如下：

1. 提交材料：包括营业执照、公司章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等。

2. 审核：主管部门会对提交的材料进行审核。

3. 资质申请：新办物业资质只能从暂定三级开始办理申请，由暂三转三也就是升级，需要在暂定期间有项目才能升级到三级。

物业经理岗位的优势

1. 知识和技能提升：在房地产行业的知识和技能将会大幅度提升，对事业发展有很大帮助。

2. 丰富多样的工作：物业经理的日常工作丰富且多样，不会觉得无聊。

3. 私人回报：在帮助客户打理其最有价值的资产之一时，工作出色的话，会有优越的私人回报。

4. 固定的工作时间：相对于房产，可以享受到相对固定的工作时间，工作时间为周一至周五早9点至下午5点。

办理物业资质需要遵循最新的政策规定，不同等级的资质有不同的要求。物业企业应根据自身实际情况选择合适的资质等级，并按照规定的流程进行申请。物业经理岗位具有诸多优势，是一个值得考虑的职业选择。

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